山東淄博賓館的拆遷補償評估

近年來，國家基本建設速度的加快，各地征、占地拆遷工程增多，由于人們法律意識的不斷提高，人們對征、占苗圃地價格的評估認識不斷增強，由此引起的司法案件和糾紛也越來越多。因此，搞好苗圃地和苗木、花卉價值評估工作顯得十分必要。多數(shù)被拆遷方不太重視拆遷評估，或不重視拆遷評估程序甚至不重視拆遷評估報告，這是大錯特錯的，這是啟動法律程序維權(quán)過程中的重要事實依據(jù)。因此，重視并做好拆遷評估是被拆遷方在拆遷過程中的首要任務。

二、賓館“營業(yè)價值”的補償

1．賓館內(nèi)機器的搬遷補償費。對于企業(yè)搬遷來說，必定有一些機器設備需要移動處理，其中一些可以移動的機器和房屋內(nèi)的家具會產(chǎn)生一定的搬遷費用，因為賓館的設施繁多，機器量大，所以需要和拆遷方具體協(xié)商可移動的機器家具的搬遷補償費用。

2．賓館內(nèi)家用電器等處理補償。賓館作為一項對外營業(yè)的盈利性場所，每個房間都有相同的家用電器的配置，如果面臨拆遷，大量的家具沒有地方安放就只能處理，以達到盡快搬遷的目的，對于處理產(chǎn)生的差價可以和拆遷方協(xié)商補償。

3．賓館員工的安置補償。賓館作為經(jīng)營性場所，其員工經(jīng)過簽訂勞動合同獲得工資用以生活，所以員工遣散費是的，安置內(nèi)部員工不僅穩(wěn)定員工的生活，更有助于緩解社會失業(yè)率帶來的絮亂，安置補償要求費用是的，對于簽訂勞動合同的違約性條款的補償也可以要求補償。

4．停產(chǎn)停業(yè)損失補償。賓館是一個具有穩(wěn)定性的企業(yè)，其中地理位置和經(jīng)辦時間對于一個企業(yè)的聲譽和名聲來說是重要的指標，如果一個賓館要搬遷，那么其停產(chǎn)停業(yè)的期間的損失也需要結(jié)合當?shù)氐臉藴屎筒疬w方協(xié)商補償。

5．搬遷獎勵費。獎勵費是拆遷方為了加快拆遷進程對被拆遷人支付的一項鼓勵性費用，具體金額結(jié)合補償標準和拆遷方的意愿來具體確定。

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