抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)中，設(shè)計使用年限主要依據(jù)既有建筑的建造時間、以及采用的抗震設(shè)計系列規(guī)范來進(jìn)行區(qū)分。而在加固設(shè)計中，設(shè)計使用年限受業(yè)主、加固材料、與原有建筑物的剩余設(shè)計使用年限所影響。因此，在對建筑物有抗震加固的需求時，設(shè)計使用年限應(yīng)在二者間綜合協(xié)調(diào)，防止加固后結(jié)構(gòu)不符合抗震要求。

房屋抗震鑒定使用情況：既有建筑擴(kuò)建、改變使用功能、變動原先結(jié)構(gòu)、既有建筑抗震加固工程、歷史建筑修繕、未抗震設(shè)防既有建筑的改擴(kuò)建或抗震加固、特種結(jié)構(gòu)及復(fù)雜的改造結(jié)構(gòu)、續(xù)建工程（含爛尾樓工程）、災(zāi)后建筑安全鑒定（如火災(zāi)、地震、水災(zāi)、泥石流）等。
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房屋質(zhì)量檢測鑒定時經(jīng)常會出現(xiàn)由于各種原因?qū)е碌姆课萁ㄖY(jié)構(gòu)圖紙缺失情況，給房屋檢測鑒定以及業(yè)主的裝修改造和后續(xù)房屋管理帶來諸多不便。因而，當(dāng)房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙缺失時，如何補(bǔ)全房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙，這個情況下要把房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪就顯得集齊重要。后面也需要結(jié)合實際建筑結(jié)構(gòu)測繪工作，從而對對房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪內(nèi)容做一份簡要的概述，以便同行共同學(xué)習(xí)。

1、單層磚柱廠房和單層空曠房屋的抗震鑒定為什么要從嚴(yán)？
主要原因：這兩類結(jié)構(gòu)的抗震性能不好。
隨著國家經(jīng)濟(jì)實力的增強(qiáng)，盡量慢慢淘汰?？拐痂b定從嚴(yán)。
2、為什么《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中沒有鋼結(jié)構(gòu)廠房（含門式剛架）的抗震鑒定要求？
總體來說，抗震性能不錯。汶川地震中，我們航空工廠的很多鋼結(jié)構(gòu)廠房、門式剛架廠房都是作為避難場所來用。

對于一些經(jīng)常發(fā)生地震的地區(qū)來說，他們在房屋建成之后想要入住，要進(jìn)行房屋抗震鑒定，只有這樣才能夠確定能否滿足抗震需求，但是他們卻不明白鑒定時候需要做的工作包括哪些，如果你想深入了解的話，一定要好好的看這篇文章！
、結(jié)構(gòu)情況
在進(jìn)行房屋抗震鑒定的時候，一定要先了解一下房屋的結(jié)構(gòu)如何，尤其是看構(gòu)建的完損情況，這是非常重要的，鑒定工作，除了這些以外，還應(yīng)該看一下現(xiàn)在的結(jié)構(gòu)和原始資料的符合程度，另外還要注意檢測施工質(zhì)量，這都屬于是檢測工作的主要內(nèi)容。
第二、使用情況
在進(jìn)行房屋抗震鑒定的過程當(dāng)中，除了要檢測各種結(jié)構(gòu)的完損情況以外，還要看一下使用情況如何，因為有些家庭在裝修房子的時候會進(jìn)行改裝，可能會拆掉一些非承重墻，所以在檢測的時候，這一方面也應(yīng)當(dāng)列為檢測工作的。
看了這篇文章之后，你應(yīng)當(dāng)明白如何進(jìn)行房屋抗震鑒定，在鑒定的過程當(dāng)中，如果能夠做好上面所說的這些工作，一定能夠提交出準(zhǔn)確的檢測報告，這樣才能夠入住的居民不會受到地震的威脅。

抗震鑒定，則是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進(jìn)行承載能力復(fù)核驗算、抗震驗算，并根據(jù)抗震設(shè)計規(guī)范、抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定綜合考慮，終給出建筑物抗震鑒定結(jié)論意見。
通過檢測的手段得出鑒定所需的材料性能、數(shù)據(jù)，作為鑒定的依據(jù)。
房屋中易引起局部倒塌的部件及其連接，應(yīng)著重檢查下列要求：
1.出入口或人流通道處的女兒墻和門臉等裝飾物應(yīng)有錨固。
2.出屋面小煙囪在出入口或人流通道處應(yīng)有防倒塌措施。
3.鋼筋混凝土挑檐、雨罩等懸挑構(gòu)件應(yīng)有足夠的穩(wěn)定性。
4.樓梯間的墻體，懸挑樓層、通長陽臺或房屋盡端局部懸挑陽臺，過街樓的支承墻體，與立承重磚柱相鄰的承重墻體，均應(yīng)提高有關(guān)墻體承載能力的要求。

多層砌體房屋符合本節(jié)各項規(guī)定可評為綜合抗震能力滿足抗震鑒定要求；當(dāng)遇下列情況之一時，可不再進(jìn)行第二級鑒定，但應(yīng)評為綜合抗震能力不滿足抗震鑒定要求，且要求對房屋采取加固或其他相應(yīng)措施：
1)房屋高寬比大于3，或橫墻間距超過剛性體系大值4m。
2)縱橫墻交接處連接不符合要求，或支承長度少于規(guī)定值的75％。
3)僅有易損部位非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的構(gòu)造不符合要求。

1、問：服務(wù)范圍具體是哪些地區(qū)呢？
答：主要為湖北省內(nèi)所有地區(qū)服務(wù)，全國各地也都有分院，就近分配工程師。
2、問：鑒定費用具體是怎么計算呢？
答：需要根據(jù)各地區(qū)當(dāng)?shù)厍闆r不同、房屋建筑結(jié)構(gòu)類型不同、面積以及有無圖紙等各方面的情況進(jìn)行綜合判定，一般會由當(dāng)?shù)氐墓こ處熍c您直接報價。