為滿足雄安新區(qū)常住人口長(zhǎng)久居住及投資的需求，雄安周邊地區(qū)可售商品房必將成
為未來幾年內(nèi)人們購(gòu)房投資的可以選擇。而白溝地處雄縣、容城交界，距離新區(qū)**啟動(dòng)區(qū)安
新縣大王鎮(zhèn)直線距離僅 17公里，未來白溝依托其商貿(mào)產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)及便利的進(jìn)出口條
件，形成新的電子商貿(mào)中心，是未來高科技**產(chǎn)品的與*貿(mào)易中心，預(yù)計(jì)至 2020
年底，白溝將吸納雄安新區(qū)置業(yè)需求約 43260套；至 2022年底，白溝吸納雄安新區(qū)置
業(yè)需求約 88438套。
白溝京雄世貿(mào)港介紹
隆基泰和長(zhǎng)期致力于中國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，已成為集地產(chǎn)開發(fā)、商貿(mào)物流、物業(yè)服務(wù)、
商業(yè)模塊、文化旅游、城鎮(zhèn)建設(shè)、金融服務(wù)、智慧能源、綠色建材等于一體的環(huán)首都新型城鎮(zhèn)
化**運(yùn)營(yíng)商，同時(shí)也是京津冀協(xié)同發(fā)展的主力軍。
隆基泰和成立于 1995年，2015年在香港上市，總資產(chǎn)* 680億，23年筑夢(mèng) 70余城，榮譽(yù)
一直伴隨和見證著隆基泰和的成長(zhǎng)與發(fā)展，榮獲諸多殊榮：
1—河北房地產(chǎn)排頭兵企業(yè)* 1名；2—河北民營(yíng)企業(yè)*二名
10—中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng) **企業(yè)；50—中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) *** 50位
89—中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè) *** 89位；249—中國(guó)企業(yè) *** 249位
500億元—年?duì)I業(yè)額* 500億元；500—連續(xù)四年蟬聯(lián)中國(guó)企業(yè) **
680—億元-企業(yè)總資產(chǎn)* 680億元
京雄世貿(mào)港·創(chuàng)意谷 動(dòng)線說辭

*站：城市會(huì)客廳
首層（時(shí)長(zhǎng)30分鐘）**解說3處
1、隆基泰和企業(yè)宣傳片
*歡迎大家來到白溝城市會(huì)客廳，這里是隆基泰和在白溝打造的一個(gè)見證白溝城市如何從一個(gè)4000人口的村鎮(zhèn)發(fā)展成為我國(guó)北方較大的箱包產(chǎn)業(yè)基地的、物流交易基地，說到白溝城市的發(fā)展，離不開*的扶持，*離不開隆基泰和，隆基泰和自1999年進(jìn)入白溝以來，深耕白溝20余載，始終持續(xù)**白溝，不斷實(shí)現(xiàn)自我追趕。作為城市運(yùn)營(yíng)商，隆基泰和致力于城市規(guī)劃大師，致力于品質(zhì)生活的締造、致力于產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)的發(fā)展以城市運(yùn)營(yíng)商的宏偉魄力，多元化布局，多業(yè)態(tài)打造，開發(fā)運(yùn)營(yíng)了香邑瀾灣、香邑瀾廷、萬和城等近二十個(gè)**住宅項(xiàng)目，以及和道*、白溝*箱包城、白溝*商貿(mào)城等十余個(gè)*市場(chǎng)，成為帶動(dòng)白溝城市大步發(fā)展的主導(dǎo)力量，下面大家來一起欣賞一下隆基泰和企業(yè)風(fēng)采。
2、隆基泰和白溝12*市場(chǎng)介紹墻
歷史上的白溝曾是中國(guó)北方*的水陸碼頭，以燕南大都會(huì)之美譽(yù)**遐邇，今日白溝，已由原來的‘“小市場(chǎng)”變成了“大商城”市場(chǎng)有固定門店1萬多家，經(jīng)營(yíng)攤位3萬多個(gè)，日上市商品15萬多種，年產(chǎn)箱包8億只，出口全球107個(gè)國(guó)家及地區(qū)，已進(jìn)駐白溝國(guó)外采購(gòu)商626家，日客流量30**次，位列全國(guó)市場(chǎng)*六位，白溝箱包市場(chǎng)成為全國(guó)8個(gè)試點(diǎn)之一，是華北、東北、西北一試點(diǎn)，河北外貿(mào)史上*個(gè)**試點(diǎn)，幾年來白溝先后被國(guó)家發(fā)改委等11部委確定為“全國(guó)小城鎮(zhèn)發(fā)展改革試點(diǎn)鎮(zhèn)”，被國(guó)家建設(shè)部命名為“全國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)**鎮(zhèn)”，被聯(lián)合國(guó)開發(fā)設(shè)計(jì)署命名為“中國(guó)可持續(xù)發(fā)展小城鎮(zhèn)試點(diǎn)”。
2001年，隆基泰和集團(tuán)進(jìn)駐白溝，投資建設(shè)了白溝服飾廣場(chǎng)，隆基泰和以此為契機(jī)，在2001——2011年10年間，為白溝建設(shè)了服飾、箱包批發(fā)等12座商城，改變了白溝大棚式、地?cái)偸浇?jīng)營(yíng)模式，將經(jīng)營(yíng)面積擴(kuò)大了6倍，*大的促進(jìn)了白溝市場(chǎng)的持續(xù)繁榮和發(fā)展。隆基泰和擔(dān)負(fù)起企業(yè)發(fā)展和振興白溝經(jīng)濟(jì)的雙重責(zé)任，以企業(yè)的力量創(chuàng)造商業(yè)文明，將鄉(xiāng)村與城鎮(zhèn)的發(fā)展與中國(guó)同步，與世界發(fā)展同步。
隆基泰和，作為新型城市運(yùn)營(yíng)商，于1999年進(jìn)駐白溝以來，鼎力精耕，針對(duì)白溝鎮(zhèn)城市規(guī)劃及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)需求進(jìn)行多元化布局，多業(yè)態(tài)打造，開發(fā)運(yùn)營(yíng)12個(gè)*市場(chǎng)，分別為：
（1）白溝服飾輔料城（建筑面積6萬方，總投資1.2億元，經(jīng)營(yíng)率95%，商戶558）；
（2）白溝五金皮革城（建筑面積7萬方，總投資1.2億元，經(jīng)營(yíng)率95%，商戶511）；
（3）白溝服飾廣場(chǎng)（建筑面積5萬方，總投資1.38億元，經(jīng)營(yíng)率85%，商戶400）；
（4）白溝動(dòng)批服飾廣場(chǎng)（建筑面積10萬方，扎招商率70%，招商間數(shù)840）；
（5）白溝*商貿(mào)城（建筑面積45萬方，總投資20億元，經(jīng)營(yíng)率95%，商戶1700）；
（6）和道*箱包交易中心（建筑面積50萬方，總投資30億元，經(jīng)營(yíng)率85%，商戶4154家）；
（7）白溝**鞋帽城；（8）白溝五金燈飾城；（9）白溝和道*外貿(mào)城；
（10）和道*電商創(chuàng)業(yè)園；（11）京白世貿(mào)城；（12）汽配汽貿(mào)城；

在大家面前的沙盤是我們整個(gè)白溝新城市縮影，以我們所在的位置和道*為中心，為大家詳細(xì)介紹一下未來白溝新城的規(guī)劃與布局：
白溝城市北距北京105公里，東至天津105公里南至保定62公里，南距雄安新區(qū)僅12公里。
白溝未來發(fā)展及7.2平方公里**城區(qū)規(guī)劃介紹
依據(jù)雄安新區(qū)的規(guī)劃，白溝新城定位為京津冀都市區(qū)**城市，雄安國(guó)家新區(qū)門戶節(jié)點(diǎn)，燕趙商貿(mào)文化創(chuàng)意之城，白溝新城**區(qū)位于北一環(huán)與東一環(huán)交匯處，是白溝新城交通要沖，向東連接京南交通樞紐霸州，向南連接雄安新區(qū)，同時(shí)也是隆基泰和產(chǎn)業(yè)新城的**規(guī)劃區(qū)。產(chǎn)業(yè)新城總體定位為東方創(chuàng)意谷，白溝新客廳，打造白溝新城城市名片。**區(qū)總占地7.2KM2，*產(chǎn)業(yè)新城的**區(qū)將以京雄世貿(mào)港創(chuàng)意谷、悅享谷作為啟動(dòng)區(qū)，并充分實(shí)現(xiàn)其設(shè)計(jì)創(chuàng)意及休閑共享板塊功能。未來將建有*公園（地下商業(yè)）、五**酒店（萬豪酒店）、文化客廳、冀商文化館、藝術(shù)天街5大標(biāo)志性建筑，為白溝新城打造城市級(jí)**性名片。白溝新城**區(qū)整體共分3期開發(fā)，其中一期實(shí)施總面積2144畝，包含特色商貿(mào)服務(wù)街區(qū)、*公園、五**酒店、藝術(shù)天街、冀商文化會(huì)館、文化客廳，預(yù)計(jì)2022年實(shí)現(xiàn)。并計(jì)劃2019年打通白溝通向高鐵站城市道路，2020年打通北一環(huán)至霸州線高速入口通道。**區(qū)圍繞“東方創(chuàng)意谷 白溝新客廳”的總體定位，集合隆基泰和產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、萬豪*酒店、上海新*博覽中心、華體集團(tuán)、中國(guó)交建、*美院等23家集團(tuán)及院校同為主抓手，整合建設(shè)**功能區(qū)。
地處城市群中的白溝未來將成為雄安新區(qū)*商貿(mào)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。對(duì)標(biāo)美國(guó)曼哈頓，在其定位為紐約CBD后的數(shù)十年內(nèi)，曼哈頓成為了金融業(yè)、非盈利機(jī)構(gòu)以及*機(jī)構(gòu)的運(yùn)作中心，依托CBD紐約也成為了*性和跨國(guó)行業(yè)組織的中心，二十世紀(jì)七十年代，曼哈頓成為了全球房?jī)r(jià)較高的城市，其商業(yè)與住宅交易，占有率達(dá)到全美40%。全世界的與資本，始終在不停地向這里凝聚。未來，白溝將成為“*商貿(mào)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)”。
4、影音室講解
現(xiàn)在各位面前呈現(xiàn)的是我們的觀影室。說到白溝就不得不提雄安新區(qū)，2019年4月1日，**、**印發(fā)通知，決定設(shè)立河北雄安新區(qū)。這是以同志為**的黨*作出的一項(xiàng)重大的歷史性戰(zhàn)略選擇，是繼深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國(guó)意義的新區(qū)，是千年大計(jì)、國(guó)家大事。雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)以特定區(qū)域?yàn)槠鸩絽^(qū)**開發(fā)，起步區(qū)面積約100平方公里，中期發(fā)展區(qū)面積約200平方公里，遠(yuǎn)期控制區(qū)面積約2000平方公里。
雄安新區(qū)成立一周年后的2019年5月28日下午，在外交部南樓三層的藍(lán)廳，500多人齊聚一堂——以“新時(shí)代的中國(guó)：雄安 探索人類發(fā)展的未來之城”為主題的外交部河北雄安新區(qū)全球推介活動(dòng)舉辦，在推介活動(dòng)上，國(guó)務(wù)委員兼外交部長(zhǎng)王毅向全球推介雄安，開放的雄安擁抱世界：“誠(chéng)摯歡迎各國(guó)朋友共同參與雄安新區(qū)的建設(shè)發(fā)展”。下面我們來共同欣賞一下雄安的風(fēng)采。
5、設(shè)計(jì)師打榜墻介紹
現(xiàn)在呈現(xiàn)在我們面前的是星和工坊，星合工坊是一個(gè)面積5000多平方米的工業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)平臺(tái)，內(nèi)部劃分出設(shè)計(jì)師交流中心、**工作室、面輔料展示中心、*版房、數(shù)字化視覺中心、SHOWROOM（成果展示廳）、*發(fā)布中心等功能區(qū)。
打造這個(gè)平臺(tái)的目的，就是要集合全球**資源，聚合國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)人才，構(gòu)建**設(shè)計(jì)人才孵化基地、**成果轉(zhuǎn)化基地、*產(chǎn)品展示交流基地，并將原創(chuàng)設(shè)計(jì)與本地制造產(chǎn)業(yè)無縫對(duì)接，促進(jìn)本地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。目前，星合工坊已完成河北美院首批學(xué)生駐留實(shí)訓(xùn)創(chuàng)作，一些良好設(shè)計(jì)已進(jìn)入當(dāng)?shù)仄髽I(yè)開始打版生產(chǎn)。

*二站：負(fù)一層（時(shí)長(zhǎng)20分鐘）
1.*墻講解
隆基泰和長(zhǎng)期致力于中國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，已成為集地產(chǎn)開發(fā)、商貿(mào)物流、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)模塊、文化旅游、城鎮(zhèn)建設(shè)、金融服務(wù)、智慧能源、綠色建材等于一體的環(huán)首都新型城鎮(zhèn)化**運(yùn)營(yíng)商，同時(shí)也是京津冀協(xié)同發(fā)展的主力軍。
隆基泰和成立于1995年，2015年在香港上市，總資產(chǎn)*680億，23年筑夢(mèng)70余城，榮譽(yù)一直伴隨和見證著隆基泰和的成長(zhǎng)與發(fā)展，榮獲諸多殊榮：
1—河北房地產(chǎn)排頭兵企業(yè)*1名；2—河北民營(yíng)企業(yè)*二名
10—中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)**企業(yè)；50—中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)***50位
89—中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)***89位；249—中國(guó)企業(yè)***249位
500億元—年?duì)I業(yè)額*500億元；500—連續(xù)四年蟬聯(lián)中國(guó)企業(yè)**
680—億元-企業(yè)總資產(chǎn)*680億元

*五站：區(qū)域掛沙講解
您這邊請(qǐng)，*向您介紹一下項(xiàng)目的區(qū)位，這是我們的區(qū)域沙盤，沙盤方位是上北、下南、左西、右東，項(xiàng)目所在地在白溝新城，白溝新城位于京、津、保三角**，地處“京津冀都市圈”與“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”**區(qū)域。距離雄安新區(qū)直線距離 12 公里，地處雄安新區(qū)*圈層，距北京 102 公里，距保定 62 公里，距天津 108 公里，未來發(fā)展?jié)摿o限。白溝新城 15公里內(nèi)密集分布雄安站、白溝站、白洋淀站、雄安西站四大高鐵站;京雄城際(在建中)、京港臺(tái)高鐵(北通北京、南通廣州，途徑白溝)、津保高鐵、津雄城際(規(guī)劃中)、京港澳高速，京雄高速(規(guī)劃中)，大廣高速、榮烏高速新線(規(guī)劃中)等多維立體交通無縫對(duì)接京、津、保、雄、廣等城市，白溝真正實(shí)現(xiàn)比肩世界，四通八達(dá)，脈動(dòng)全球。woshixiaoyu

溝興旺大街與北一環(huán)交叉口東北角。
11．區(qū)域的地理位置及意義？
答：項(xiàng)目位于白溝新城市中心，地處京、津、保三角**。北距北京 102公里，東距天津 108公里，西距古城保定 62公里，南到雄安新區(qū)5公里，在大北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展圈，是環(huán)京津、環(huán)雄安的**城市之一。隨著新機(jī)場(chǎng)和固保高鐵的開建，未來將享受臨空港產(chǎn)業(yè)帶、臨雄安高新產(chǎn)業(yè)集群的無限前景。城市格局：處于“京津冀都市圈”與“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”**區(qū)域，且承接雄安新區(qū)的外溢效益。
12.項(xiàng)目定位？
依據(jù)雄安新區(qū)的規(guī)劃，白溝新城定位為京津冀都市區(qū)**城市，雄安國(guó)家新區(qū)門戶節(jié)點(diǎn)，燕趙商貿(mào)文化創(chuàng)意之城，白溝新城**區(qū)位于北一環(huán)與東一環(huán)交匯處，是白溝新城交通要沖，向東連接京南交通樞紐霸州，向南連接雄安新區(qū)，同時(shí)也是隆基泰和產(chǎn)業(yè)新城的**規(guī)劃區(qū)。
配套篇
13．周邊的商業(yè)配套有那些？
答：周邊7公里隆基泰和產(chǎn)業(yè)新城配套有*雙語(yǔ)幼兒園、奧特萊斯、紅星美凱龍、五**酒店、*公園、冀商文化館等
距離綜合性商場(chǎng)天奕商廈，連鎖超市家興超市，汽配汽貿(mào)城，藍(lán)鯨兒童樂園5分鐘車程（市正中心位置，無論去銀行，醫(yī)院，學(xué)校商*都是相當(dāng)快捷的）
14．周邊教育設(shè)施有哪些？
答：培京小學(xué)；盛華中英文學(xué)校（建設(shè)中）為白溝長(zhǎng)盛集團(tuán)與碧桂園教育集團(tuán)聯(lián)合打造，為白溝**學(xué)校；白芙蓉學(xué)校（包含幼兒園、小學(xué)、初中綜合性學(xué)校）及各大幼兒園，距離富強(qiáng)路白溝一中5分鐘車程。
15．周邊醫(yī)療設(shè)施有哪些？
答：白溝航天醫(yī)院，白溝*五人民醫(yī)院，北京兒童醫(yī)院，康樂醫(yī)院、正骨醫(yī)院等
16．周邊銀行設(shè)施有哪些？什么時(shí)候做貸款？
答：和道*箱包廣場(chǎng)擁有中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)中信銀行、保定銀行等銀行，辦理金融業(yè)務(wù)及其便利。購(gòu)房起1個(gè)月內(nèi)辦理按揭，根據(jù)公司具體安排。
17．周邊公交車站有哪些？
答：白溝102線（和道*-服飾廣場(chǎng)），103路（和道*-白溝高鐵站）、101（汽車站-和道*）、104、105
項(xiàng)目篇
18.項(xiàng)目基礎(chǔ)情況（拿地時(shí)間、使用年限）？
答：拿地時(shí)間：2014年 使用年限40年
19.本案占地面積為多少？總建筑面積為多少？容積率為多少？綠地率？
答：占地81291.09平米, 總建面376919.32平米, 容積率3.99，綠地率21.7%。
20.外墻材料？
答：幕墻體系，分別有玻璃幕墻和鋁板幕墻
21.是否為落地窗？窗戶使用何種材質(zhì)？
答：無落地窗、材質(zhì)為斷橋鋁中空玻璃窗
22.規(guī)劃總戶數(shù)？
答：6895戶（公寓6760戶、商業(yè)135戶）
23.樓間距？是否滿足日照要求？
答：樓間距以總圖為準(zhǔn)，滿足2小時(shí)。
24．建筑結(jié)構(gòu)形式？
答：剪力墻結(jié)構(gòu)
25．有無墻體保溫層？具體做法？
答：有，材料硅質(zhì)聚苯板。
26．墻體厚度為多少？
答：剪力墻厚度300/250/200，隨受力變化而變化。
27.樓板厚度
答：根據(jù)荷載不同板厚不同。
28．是否為毛坯房？
答：除5#6#外其他為毛坯
29. 層高？?jī)舾?？LOFT層高？?jī)舾撸?br /> 答：商業(yè)層高6.8m，LOFT 層高5.2m，平層公寓層高*m。
30.公寓公攤多少？
答：得房率68%-72%
31．地下室有無做防水？
答：有
32.有無地下車庫(kù)，地下停車位多少個(gè)?地上停車位多少個(gè)？是否有機(jī)械車位？
答：有地下車庫(kù)，按平層計(jì)算總車位數(shù)1183，地上車位205，銷售按平層銷售。
33.采用何種電梯？速度？載重？
答：通力電梯（*）
34.單元門口是否有無障礙通道？
答：有
35.每棟幾梯幾戶？
答：塔式6梯24戶，板式6梯27戶
36.有無中水處理系統(tǒng)？在哪個(gè)位置？是否入戶？