房地產(chǎn)大城市群里邊的核心城市，而像北京、上海、深圳、廣州這樣的核心城市，投資前景光明，但是門檻太高，6-15萬一平的均價大多人資金不足，再升值一倍也很難實現(xiàn)。而冉冉升起的核心城市雄安新區(qū)從無到有，人口從現(xiàn)在的110萬人，快速增長到1000萬人以上，集聚全國好的金融、教育、醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)、交通資源，城市價值快速提升，這就是我們好的投資機會。此時雄安新區(qū)處于起步階段，房產(chǎn)價格相對較低，現(xiàn)在入手，收獲十倍增值，在預料之中。

　雄安白溝樓盤一直是投資者關(guān)注的，因為這里緊鄰雄安新區(qū)，憑借著地段的優(yōu)勢，來這里買房肯定會有很大的*空間的。在這里小編推薦給大家白溝京雄世貿(mào)港這個項目，因為這個項目是這里面賣的*火的，接下來我們一起了解下。

　　說起今天的雄安白溝樓盤，可以說是樓市的*投資目標，并且與樓市寒冬相反的是，雄安白溝房價一直是穩(wěn)步升溫的。甚至很多早期投資白溝京雄世貿(mào)港的人群已經(jīng)凈賺了一套房，收益是非常明顯的，截止到2020年下半年，京雄世貿(mào)港的房價已經(jīng)漲到了7500元/平米。

京雄世貿(mào)港效果圖

　　白溝京雄世貿(mào)港之所以有這么的*空間，與其性價比和本身的地段密不可分，而從白溝京雄世貿(mào)港的銷量和如今已經(jīng)開盤的京雄世貿(mào)港四期我們也可以知道，是有很高的銷量的，所以如果有在雄安白溝樓盤投資想法的朋友，不妨好好的去了解了解白溝京雄世貿(mào)港這個項目，相信憑借白溝京雄世貿(mào)港的性價比，一定會讓大家在后期有一個不錯的收益。woshixiaoyu

在大家面前的沙盤是我們整個白溝新城市縮影，以我們所在的位置和道*為中心，為大家詳細介紹一下未來白溝新城的規(guī)劃與布局：
白溝城市北距北京105公里，東至天津105公里南至保定62公里，南距雄安新區(qū)僅12公里。
白溝未來發(fā)展及7.2平方公里**城區(qū)規(guī)劃介紹
依據(jù)雄安新區(qū)的規(guī)劃，白溝新城定位為京津冀都市區(qū)**城市，雄安國家新區(qū)門戶節(jié)點，燕趙商貿(mào)文化創(chuàng)意之城，白溝新城**區(qū)位于北一環(huán)與東一環(huán)交匯處，是白溝新城交通要沖，向東連接京南交通樞紐霸州，向南連接雄安新區(qū)，同時也是隆基泰和產(chǎn)業(yè)新城的**規(guī)劃區(qū)。產(chǎn)業(yè)新城總體定位為東方創(chuàng)意谷，白溝新客廳，打造白溝新城城市名片。**區(qū)總占地7.2KM2，*產(chǎn)業(yè)新城的**區(qū)將以京雄世貿(mào)港創(chuàng)意谷、悅享谷作為啟動區(qū)，并充分實現(xiàn)其設計創(chuàng)意及休閑共享板塊功能。未來將建有*公園（地下商業(yè)）、五**酒店（萬豪酒店）、文化客廳、冀商文化館、藝術(shù)天街5大標志性建筑，為白溝新城打造城市級**性名片。白溝新城**區(qū)整體共分3期開發(fā)，其中一期實施總面積2144畝，包含特色商貿(mào)服務街區(qū)、*公園、五**酒店、藝術(shù)天街、冀商文化會館、文化客廳，預計2022年實現(xiàn)。并計劃2019年打通白溝通向高鐵站城市道路，2020年打通北一環(huán)至霸州線高速入口通道。**區(qū)圍繞“東方創(chuàng)意谷 白溝新客廳”的總體定位，集合隆基泰和產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、萬豪*酒店、上海新*博覽中心、華體集團、中國交建、*美院等23家集團及院校同為主抓手，整合建設**功能區(qū)。
地處城市群中的白溝未來將成為雄安新區(qū)*商貿(mào)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。對標美國曼哈頓，在其定位為紐約CBD后的數(shù)十年內(nèi)，曼哈頓成為了金融業(yè)、非盈利機構(gòu)以及*機構(gòu)的運作中心，依托CBD紐約也成為了*性和跨國行業(yè)組織的中心，二十世紀七十年代，曼哈頓成為了全球房價較高的城市，其商業(yè)與住宅交易，占有率達到全美40%。全世界的與資本，始終在不停地向這里凝聚。未來，白溝將成為“*商貿(mào)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)”。
4、影音室講解
現(xiàn)在各位面前呈現(xiàn)的是我們的觀影室。說到白溝就不得不提雄安新區(qū)，2019年4月1日，**、**印發(fā)通知，決定設立河北雄安新區(qū)。這是以同志為**的黨*作出的一項重大的歷史性戰(zhàn)略選擇，是繼深圳經(jīng)濟特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國意義的新區(qū)，是千年大計、國家大事。雄安新區(qū)規(guī)劃建設以特定區(qū)域為起步區(qū)**開發(fā)，起步區(qū)面積約100平方公里，中期發(fā)展區(qū)面積約200平方公里，遠期控制區(qū)面積約2000平方公里。
雄安新區(qū)成立一周年后的2019年5月28日下午，在外交部南樓三層的藍廳，500多人齊聚一堂——以“新時代的中國：雄安 探索人類發(fā)展的未來之城”為主題的外交部河北雄安新區(qū)全球推介活動舉辦，在推介活動上，國務委員兼外交部長王毅向全球推介雄安，開放的雄安擁抱世界：“誠摯歡迎各國朋友共同參與雄安新區(qū)的建設發(fā)展”。下面我們來共同欣賞一下雄安的風采。
5、設計師打榜墻介紹
現(xiàn)在呈現(xiàn)在我們面前的是星和工坊，星合工坊是一個面積5000多平方米的工業(yè)設計服務平臺，內(nèi)部劃分出設計師交流中心、**工作室、面輔料展示中心、*版房、數(shù)字化視覺中心、SHOWROOM（成果展示廳）、*發(fā)布中心等功能區(qū)。
打造這個平臺的目的，就是要集合全球**資源，聚合國內(nèi)外設計人才，構(gòu)建**設計人才孵化基地、**成果轉(zhuǎn)化基地、*產(chǎn)品展示交流基地，并將原創(chuàng)設計與本地制造產(chǎn)業(yè)無縫對接，促進本地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。目前，星合工坊已完成河北美院首批學生駐留實訓創(chuàng)作，一些良好設計已進入當?shù)仄髽I(yè)開始打版生產(chǎn)。

*二站：負一層（時長20分鐘）
1.*墻講解
隆基泰和長期致力于中國新型城鎮(zhèn)化建設，已成為集地產(chǎn)開發(fā)、商貿(mào)物流、物業(yè)服務、商業(yè)模塊、文化旅游、城鎮(zhèn)建設、金融服務、智慧能源、綠色建材等于一體的環(huán)首都新型城鎮(zhèn)化**運營商，同時也是京津冀協(xié)同發(fā)展的主力軍。
隆基泰和成立于1995年，2015年在香港上市，總資產(chǎn)*680億，23年筑夢70余城，榮譽一直伴隨和見證著隆基泰和的成長與發(fā)展，榮獲諸多殊榮：
1—河北房地產(chǎn)排頭兵企業(yè)*1名；2—河北民營企業(yè)*二名
10—中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營**企業(yè)；50—中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)***50位
89—中國服務業(yè)企業(yè)***89位；249—中國企業(yè)***249位
500億元—年營業(yè)額*500億元；500—連續(xù)四年蟬聯(lián)中國企業(yè)**
680—億元-企業(yè)總資產(chǎn)*680億元

*五站：區(qū)域掛沙講解
您這邊請，*向您介紹一下項目的區(qū)位，這是我們的區(qū)域沙盤，沙盤方位是上北、下南、左西、右東，項目所在地在白溝新城，白溝新城位于京、津、保三角**，地處“京津冀都市圈”與“環(huán)首都經(jīng)濟圈”**區(qū)域。距離雄安新區(qū)直線距離 12 公里，地處雄安新區(qū)*圈層，距北京 102 公里，距保定 62 公里，距天津 108 公里，未來發(fā)展?jié)摿o限。白溝新城 15公里內(nèi)密集分布雄安站、白溝站、白洋淀站、雄安西站四大高鐵站;京雄城際(在建中)、京港臺高鐵(北通北京、南通廣州，途徑白溝)、津保高鐵、津雄城際(規(guī)劃中)、京港澳高速，京雄高速(規(guī)劃中)，大廣高速、榮烏高速新線(規(guī)劃中)等多維立體交通無縫對接京、津、保、雄、廣等城市，白溝真正實現(xiàn)比肩世界，四通八達，脈動全球。woshixiaoyu

高速鐵路網(wǎng)，“四縱兩橫”，**加強雄安新區(qū)和北京、天津、石家莊等城市的聯(lián)系?！八目v”為京廣高鐵、京港臺高鐵京雄－雄商段、京雄－石雄城際、新區(qū)至北京新機場快線，“兩橫”為津保鐵路、津雄城際－京昆高鐵忻雄段，實現(xiàn)新區(qū)融入“軌道上的京津冀”，20 分鐘到北京新機場，30 分鐘到北京、天津，60 分鐘到石家莊。
高速公路網(wǎng)，“四縱三橫”，“四縱”為京港澳高速、大廣高速、京雄高速（含新機場北線高速支線）、新機場至德州高速，“三橫”為榮烏高速新線、津雄高速、津石高速，實現(xiàn)新區(qū) 60 分鐘到北京、天津，90 分鐘到石家莊。加強新區(qū)與天津港、黃驊港交通聯(lián)系，暢通新區(qū)出海通道。
依托高鐵、城際站，形成“兩主兩輔”樞紐格局。“兩主”為雄安高鐵站、城際站，高鐵站樞紐布局在昝崗組團，依托國家高鐵網(wǎng)，便捷聯(lián)系全國；城際站樞紐布局在啟動區(qū)，站城一體，實現(xiàn)與京津冀**城市直連直通?！皟奢o”為白洋淀站、白溝站，依托既有線路，服務新區(qū)北部外圍組團，兼顧貨運物流。
在建中的京雄城際鐵路，于2月28日舉辦開工儀式，預計于2020年底交付使用，雄安高鐵站將成為全亞洲較大的高鐵站，遠大于現(xiàn)在的北京南站，相當于96個足球場，開通后將雄安及白溝納入首都半小時經(jīng)濟圈；且未來直通亞洲較大機場首都*二*機場，構(gòu)筑白溝新城縱橫交錯的大交通網(wǎng)；便利的交通環(huán)境，代表了未來的發(fā)展前景，升值潛力。
白溝城市交通
從白溝城區(qū)內(nèi)交通來看，城市主要線路呈四縱兩橫分布，四縱由西向東分別為富強大街、富民大街、京白大街、東一環(huán)；兩橫由北向南分別北一環(huán)、津保路；依托雄安以及京津冀一體化規(guī)劃，京白路即將升級為國家公路，屆時隨著良常路三期的竣工，白溝可**北京南六環(huán)，未來緊鄰項目即將開通北京**白溝的838公交線路，白溝與北京將實現(xiàn)鐵路、**路、公交等多路網(wǎng)聯(lián)系；同時白溝西側(cè)的富民大街南向未來延伸至雄安新區(qū)，東一環(huán)未來北向延伸至112國道，南向延展至雄縣西外環(huán)；富民大街與東一環(huán)將使得白溝與雄安**城區(qū)實現(xiàn)無縫對接。未來項目北側(cè)北一環(huán)路向東延伸至霸州高速路口，為城市東向交通提供便捷之道。
白溝鎮(zhèn)依據(jù)“**向北、向東發(fā)展，西部城區(qū)以舊城區(qū)*新改造為主，津保路以南適度發(fā)展”的城市發(fā)展方向。主要發(fā)展兩條軸線，分別沿京白大街公共服務發(fā)展軸，沿東一環(huán)市場發(fā)展軸，兩條軸線復合發(fā)展，形成縱貫南北的兩條主軸，構(gòu)成城市發(fā)展的基本骨架，著力打造首都功能疏解的橋頭堡和京津產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的承接地，致力建成宜居宜業(yè)、平安善美的首都城市群微中心，雄安北*城和中國北方有*影響力的商貿(mào)支點城市.
在一樓為您介紹時已經(jīng)給您介紹過未來白溝整體城市發(fā)展，以及未來白溝新城發(fā)展較重要的7.2平方公里的規(guī)劃的內(nèi)容，其中產(chǎn)業(yè)新城的**區(qū)將以京雄世貿(mào)港創(chuàng)意谷作為一期啟動區(qū)，而京雄世貿(mào)港-樂享谷則是創(chuàng)意谷的又一次產(chǎn)品升級。woshixiaoyu

溝興旺大街與北一環(huán)交叉口東北角。
11．區(qū)域的地理位置及意義？
答：項目位于白溝新城市中心，地處京、津、保三角**。北距北京 102公里，東距天津 108公里，西距古城保定 62公里，南到雄安新區(qū)5公里，在大北京經(jīng)濟發(fā)展圈，是環(huán)京津、環(huán)雄安的**城市之一。隨著新機場和固保高鐵的開建，未來將享受臨空港產(chǎn)業(yè)帶、臨雄安高新產(chǎn)業(yè)集群的無限前景。城市格局：處于“京津冀都市圈”與“環(huán)首都經(jīng)濟圈”**區(qū)域，且承接雄安新區(qū)的外溢效益。
12.項目定位？
依據(jù)雄安新區(qū)的規(guī)劃，白溝新城定位為京津冀都市區(qū)**城市，雄安國家新區(qū)門戶節(jié)點，燕趙商貿(mào)文化創(chuàng)意之城，白溝新城**區(qū)位于北一環(huán)與東一環(huán)交匯處，是白溝新城交通要沖，向東連接京南交通樞紐霸州，向南連接雄安新區(qū)，同時也是隆基泰和產(chǎn)業(yè)新城的**規(guī)劃區(qū)。
配套篇
13．周邊的商業(yè)配套有那些？
答：周邊7公里隆基泰和產(chǎn)業(yè)新城配套有*雙語幼兒園、奧特萊斯、紅星美凱龍、五**酒店、*公園、冀商文化館等
距離綜合性商場天奕商廈，連鎖超市家興超市，汽配汽貿(mào)城，藍鯨兒童樂園5分鐘車程（市正中心位置，無論去銀行，醫(yī)院，學校商*都是相當快捷的）
14．周邊教育設施有哪些？
答：培京小學；盛華中英文學校（建設中）為白溝長盛集團與碧桂園教育集團聯(lián)合打造，為白溝**學校；白芙蓉學校（包含幼兒園、小學、初中綜合性學校）及各大幼兒園，距離富強路白溝一中5分鐘車程。
15．周邊醫(yī)療設施有哪些？
答：白溝航天醫(yī)院，白溝*五人民醫(yī)院，北京兒童醫(yī)院，康樂醫(yī)院、正骨醫(yī)院等
16．周邊銀行設施有哪些？什么時候做貸款？
答：和道*箱包廣場擁有中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國中信銀行、保定銀行等銀行，辦理金融業(yè)務及其便利。購房起1個月內(nèi)辦理按揭，根據(jù)公司具體安排。
17．周邊公交車站有哪些？
答：白溝102線（和道*-服飾廣場），103路（和道*-白溝高鐵站）、101（汽車站-和道*）、104、105
項目篇
18.項目基礎情況（拿地時間、使用年限）？
答：拿地時間：2014年 使用年限40年
19.本案占地面積為多少？總建筑面積為多少？容積率為多少？綠地率？
答：占地81291.09平米, 總建面376919.32平米, 容積率3.99，綠地率21.7%。
20.外墻材料？
答：幕墻體系，分別有玻璃幕墻和鋁板幕墻
21.是否為落地窗？窗戶使用何種材質(zhì)？
答：無落地窗、材質(zhì)為斷橋鋁中空玻璃窗
22.規(guī)劃總戶數(shù)？
答：6895戶（公寓6760戶、商業(yè)135戶）
23.樓間距？是否滿足日照要求？
答：樓間距以總圖為準，滿足2小時。
24．建筑結(jié)構(gòu)形式？
答：剪力墻結(jié)構(gòu)
25．有無墻體保溫層？具體做法？
答：有，材料硅質(zhì)聚苯板。
26．墻體厚度為多少？
答：剪力墻厚度300/250/200，隨受力變化而變化。
27.樓板厚度
答：根據(jù)荷載不同板厚不同。
28．是否為毛坯房？
答：除5#6#外其他為毛坯
29. 層高？凈高？LOFT層高？凈高？
答：商業(yè)層高6.8m，LOFT 層高5.2m，平層公寓層高*m。
30.公寓公攤多少？
答：得房率68%-72%
31．地下室有無做防水？
答：有
32.有無地下車庫，地下停車位多少個?地上停車位多少個？是否有機械車位？
答：有地下車庫，按平層計算總車位數(shù)1183，地上車位205，銷售按平層銷售。
33.采用何種電梯？速度？載重？
答：通力電梯（*）
34.單元門口是否有無障礙通道？
答：有
35.每棟幾梯幾戶？
答：塔式6梯24戶，板式6梯27戶
36.有無中水處理系統(tǒng)？在哪個位置？是否入戶？

想投資雄安新區(qū)，卻不知道應該投資哪個樓盤的人是不是不在少數(shù)，我們都非常的認可雄an新區(qū)的發(fā)展，同時也知道目前雄安新區(qū)周邊可以買賣房產(chǎn)的地方就是白溝，那么白溝買房，我們選哪里呢？今天小編給大家推薦幾個白溝目前在售的樓盤。



　　安匯里距離雄安新區(qū)雄縣邊界，1公里，項目地理位置好，距離城際地鐵——R1線支線m3線地鐵口，僅300米距離，距離白溝高鐵站6.5公里，單價6500到8300，緊鄰榮烏高速口，雄安通勤非常的方便，是目前月銷幾百套的樓盤。并且社區(qū)是自帶空中花園的，綠化率高，部分房源送裝修。

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京雄世貿(mào)港

　　京雄世貿(mào)港是白溝體量大的公寓項目，緊鄰地鐵高速口，社區(qū)配套也屬于白溝的配套。京項目產(chǎn)品覆蓋30-50㎡ 公寓、5.2米高復式和多商業(yè)商業(yè)街區(qū)。是集商業(yè)、辦公、娛樂、休閑、生活于一體的大型都市綜合體，與新區(qū)商貿(mào)功能互補，提供共享的辦公和創(chuàng)客空間，優(yōu)勢明顯。單價6500左右，，值得考慮。

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鳳凰國際

　　鳳凰國際緊鄰雄安新區(qū)，南距雄安新區(qū)1.6公里。這真的很劃算。它有五個現(xiàn)有房屋證書，質(zhì)量有保障。它計劃建造三棟有70年大產(chǎn)權(quán)公寓式住宅。單價8500到10000

雄安新區(qū)周邊白溝樂享匯位置優(yōu)勢怎么樣值得投資嗎？尚德城 還有京雄世貿(mào)港那個更有投資價值？

雄安新區(qū)周邊白溝樂享匯位置優(yōu)勢怎么樣值得投資嗎？


雄安新區(qū)設立到現(xiàn)在已經(jīng)5周年啦？我們該關(guān)注他什么方面呢？雄安新區(qū)里面的版塊咱們就別想啦，直接交給上面解決就行。里面包括國企央企教育機構(gòu)和公共設施等等、意思就是什么是前衛(wèi) 什么是科學 什么是5G 什么是 在這里全都能體現(xiàn)出來。咱們現(xiàn)在關(guān)注的肯定是房地產(chǎn)。必定是雄安新區(qū)發(fā)展前期階段 后期的發(fā)展空間。

白溝新城這個區(qū)域是投資雄安新區(qū)位置，不過區(qū)域不大項目可不少，我們怎么能選擇一個有價值的項目呢？你只要關(guān)注設立雄安新區(qū)后白溝有什么新動作就可以啦。東移北擴是一個大方向。7.2平方公里的產(chǎn)業(yè)新城也是一個大方向。這些表面上的知識外地人都不會知道，外地人都選擇什么項目呢？這個是讓人很費解的問題。外地人基本上都會選擇老城區(qū)域來進行投資。你知道為什么嗎 ？可以詳細咨詢小編。

雄安新區(qū)周邊白溝樂享匯位置優(yōu)勢怎么樣值得投資嗎？
白溝整體區(qū)域都有什么項目呢 大家可以對比一下利與弊 應該怎么選擇更有價值的項目呢。咱們今天盤點一下，

這一期咱們就盤點一下，雄安新區(qū)近的這個白溝哪幾個樓盤火？一定要看完對你很有幫助，這個視頻會牽扯很多同行的利益，一定要先點贊再關(guān)注！隨時有可能會被下架！

雄安新區(qū)周邊白溝樂享匯位置優(yōu)勢怎么樣值得投資嗎？
白溝是雄安新區(qū)企業(yè)人口外溢的承接區(qū)同樣也是承載地也是全國各地98%投資雄安新區(qū)的區(qū)域。咱們就盤點一下這個區(qū)域有哪幾個樓盤火爆！再聊一聊他們的利與弊！

個給大家推薦的是樂享匯 這個樓盤優(yōu)勢是配套 樓盤體量適中 前期購買方便 美中不足的是單價要高出市場價2000一平！你知道為什么嗎！因為客戶都是來自外地的 同樣銷售的也是來自外地的！來時大巴車走時大巴車，我懷疑前期方便了后期會怎么樣！問題來啦！ 本地人不會買的原因你知道嗎？

第二個給大家推薦的是 尚德城 項目優(yōu)勢同樣也是周邊配套的完善和體量，不過這個項目以前不叫這個名字 你知道為什么嗎？以前這個項目單價在1W左右 宣傳力度過大 現(xiàn)在客訴太多 才出現(xiàn)現(xiàn)在的情況！還有一點就是 這個項目也在老城區(qū)域！

第三個給大家推薦的是 京雄世貿(mào)港 很多人都知道這個項目 當時這個項目可是號稱 也是這個區(qū)域體量大的項目 同樣也是成立雄安新區(qū)后白溝整個區(qū)域大動作東移北擴中心的項目 也是現(xiàn)在主要發(fā)展的區(qū)域 不過今年負面新聞比較多 你也可以關(guān)注一下！

第四個給大家推薦的是 安匯里 這個項目同樣也是在發(fā)展區(qū)域 后期空間大！美中不足的是項目體量不大 只是三期中的個板塊！ 不得不說的是 這個項目是整個區(qū)域一個先封頂再銷售的樓盤！也是整個區(qū)域一個送裝修的項目！我只能說“真是一個有良心的開發(fā)商！