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  同時，也歡迎您來到關(guān)于征地拆遷評估頁面，希望能大程度幫助您！ 

  評估報告起著舉足輕重的作用——能為法院提供參考。

  資產(chǎn)評估可以為涉案標(biāo)的提供價值鑒服務(wù)，評估結(jié)論是司法立案、審判、執(zhí)行的重要依據(jù)。

在司法審判中揭示與訴訟標(biāo)的相關(guān)的財產(chǎn)(權(quán)益)價值及侵權(quán)(損害)損失數(shù)額等。

  拆遷工程是目前促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展和市場繁榮不可避免的步驟，但在拆遷過程中也遇到不少問題，企業(yè)和賠償方對拆遷補償款方面如何達(dá)成一致？以什么作參考？賠償方又以什么依據(jù)作支撐給各大企業(yè)進(jìn)行合理撥款？ 

  北京海潤京豐經(jīng)過多年的發(fā)展，公司現(xiàn)已成為中國資產(chǎn)評估協(xié)會直屬會員，以事實為根據(jù)，以專注為準(zhǔn)繩，恪守評估行業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，為社會各界提供、、規(guī)范的評估服務(wù)，出具委托人的合法權(quán)益的評估報告。

資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用： 

　　1、咨詢作用 

　　從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種專注技術(shù)咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專注化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價和出價的參考。 

　　2、鑒證作用 

　　鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是依據(jù)專注原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。 

　　3、促進(jìn)作用 

　　資產(chǎn)評估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護自己的合法權(quán)益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評估工作的國際化和進(jìn)一步對外開放 

  拆遷是大事，不管對被拆遷方還是賠償方都是值得探究的問題。被征收資產(chǎn)的價值很大，動輒就是幾百萬甚至是幾千萬，對于產(chǎn)權(quán)持有人來講是正常的損失，而對于開發(fā)商或是征收方來講確實一個不小的而數(shù)目，所以，對被拆遷方來講，不是將資產(chǎn)拆“死”而是使自己創(chuàng)下的資產(chǎn)發(fā)展的更好。這里面就是保持和賠償方的合作的態(tài)度，在正常的經(jīng)營之中。

因此，新辦法規(guī)定征地拆遷中采取價值評估來對被拆資產(chǎn)進(jìn)行合理補償。如果對征收方出示的評估結(jié)論不認(rèn)可，根據(jù)資產(chǎn)評估法，被拆遷方可自行委托評估機構(gòu)對自己資產(chǎn)進(jìn)行價值評估。但要注意，評估時間點很重要，如果現(xiàn)場損壞，則會對評估結(jié)論產(chǎn)生影響，因此，評估時點越早越好。

  資產(chǎn)評估是具有公正性、立性、專注遇性的三方咨詢服務(wù)行業(yè)，維護所有者的權(quán)益，反應(yīng)資產(chǎn)的真實價值，作為價格機制的補充手段，資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟體制中不可或缺的中流砥柱。

  我公司估價人員本著公平、公正、客觀的原則，在對估價對象資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場實地勘察、廣泛搜集有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，客觀、全面分析估價對象資產(chǎn)的現(xiàn)狀條件。 

  資產(chǎn)評估作為新興的社會經(jīng)濟活動，在維護社會主義市場經(jīng)濟秩序、保障各類產(chǎn)權(quán)主體合法權(quán)益的過程中發(fā)揮了的作用。資產(chǎn)評估方法是實現(xiàn)評定估算資產(chǎn)價值的技術(shù)手段。資產(chǎn)評估方法可以歸納為三種，即國際上公認(rèn)的三大評估方法：成本法、收益法和市場法。了解資產(chǎn)評估方法及其內(nèi)在聯(lián)系，對于選擇恰當(dāng)?shù)脑u估方法，進(jìn)行率的評估工作具有重要的意義。 

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