有機硅防水劑有兩種性質：水、油兩種性質.水性有機硅防水劑為無色或淡黃色，將其摻入水泥砂漿中，還可以作為緩凝劑、減水劑、增強劑。

用于瓷磚等飾面接縫上，因其吸水率低，冬天存水結冰，產生膨脹，可防止瓷磚等的剝落，用于天然石料上，能防止青苔生長，保持表面清潔。

有機硅憎水劑（硅氧烷防水劑）是一種合成一種的防水劑。對很多建筑材料，特別是硅酸鹽類建筑材料具有良好的親和性，可與空氣中的二氧化碳作用，自聚形成一層具有防水性能的硅樹脂防水膜，具有良好的抗水滲透性，是一種的防水材料，在國內已被建筑、房修、建材、裝修等行業(yè)廣泛采用。

有機硅憎水劑的用途：
1、有機硅粉末憎水劑主要用于粉體類防水處理，使其粉體具有防水效果，添加量建議在2‰-5‰之間。
2、有機硅粉末憎水劑也可直接用水稀釋攪拌好的物料，待1至5分鐘后，在防水劑中使用。以3%-5%的水稀釋。
3、有機硅粉末憎水劑的增加量和稀釋取決于底材的防水要求。推薦使用前，先小試后確定佳添加量。

有機硅憎水劑通常具有良好的透明性，不改變物體的外觀和質感。這使得它可以廣泛應用于多種需要保持原貌的物體，如建筑物、汽車、紡織品等。

有機硅憎水劑特性：無需后期處理、速溶型防水粉劑可以和產品同時固化、干燥。耐久性好，能提供長期保護，良好的耐紫外線性能和耐久性，改變產品外觀，保護產彩。在長期浸泡 下，依然能提供保護。水珠效果好、混合過程中分散性好