定期檢查冷庫內(nèi)是否有蟲害和鼠害跡象，如有發(fā)現(xiàn)，應(yīng)及時采取防治措施。害蟲和老鼠可能會啃咬庫板，破壞庫板的保溫層和防護(hù)層，影響庫板的使用壽命?？梢栽诶鋷熘車O(shè)置防蟲網(wǎng)和滅鼠裝置，保持冷庫內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，減少害蟲和老鼠的滋生環(huán)境。

明確雙方在冷庫維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任。通常情況下，出租方負(fù)責(zé)冷庫的主體結(jié)構(gòu)和制冷系統(tǒng)等主要設(shè)備的正常維護(hù)和維修，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外；承租方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，以及對日常使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知出租方。同時，規(guī)定維修費用的承擔(dān)方式，以及在維修期間對承租方使用冷庫的影響應(yīng)如何處理等。

約定租金的金額、支付周期（如每月、每季度或每年）和支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。同時，明確租金是否包含水電費、管理費等其他費用，以及在租賃期間租金是否會根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，如需調(diào)整，應(yīng)說明調(diào)整的條件和方式。

觀察冷庫的整體結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固，庫板有無變形、破損或凹陷現(xiàn)象。檢查庫體的焊接點或連接件是否牢固，有無松動或開裂的情況。對于裝配式冷庫，要查看庫板之間的連接是否緊密，密封膠條是否完好無損。


詳細(xì)列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，承租方拖欠租金、擅自改變冷庫用途、損壞冷庫設(shè)備等行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；出租方未按合同約定提供冷庫、未及時進(jìn)行維修保養(yǎng)等行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式可以包括支付違約金、賠償損失、解除合同等。

通風(fēng)系統(tǒng)
通風(fēng)口清潔：定期清理通風(fēng)口的灰塵和雜物，確保通風(fēng)順暢。通風(fēng)口的濾網(wǎng)應(yīng)每 1 - 2 周清洗一次，以空氣質(zhì)量和通風(fēng)效果。
風(fēng)機檢查：檢查風(fēng)機的運行情況，包括風(fēng)機的轉(zhuǎn)速、風(fēng)量是否正常，有無異常噪音和振動。如發(fā)現(xiàn)風(fēng)機故障，應(yīng)及時維修或更換。