物業(yè)價值評估：對商業(yè)、住宅、工業(yè)等物業(yè)進行市場價值評估，為買賣、抵押、租賃等交易提供價格參考。 ?
租金評估：確定合理的租金水平，平衡出租方與承租方的利益。 ?
物業(yè)投資分析：分析投資可行性，包括收益預(yù)測、風(fēng)險評估等，為投資者提供決策依據(jù)。 ?
物業(yè)稅基評估：協(xié)助確定計稅基礎(chǔ)，確保稅收合理征收。 ?
物業(yè)損害評估：評估自然災(zāi)害或人為破壞造成的損害程度及修復(fù)成本。 ?
物業(yè)服務(wù)評估：涵蓋服務(wù)質(zhì)量、費用合理性、合同履行情況、項目交接及專項維修資金使用等評估。 ?

物業(yè)設(shè)施設(shè)備評估
物業(yè)設(shè)施設(shè)備是物業(yè)評估中的重要部分。評估內(nèi)容包括電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備的運行狀況、維護情況以及使用壽命預(yù)測。評估人員會檢查設(shè)施設(shè)備的運行記錄、維修記錄，并對其進行實地測試，以確保其安全性和可靠性。

物業(yè)環(huán)境評估
物業(yè)環(huán)境評估主要是對環(huán)境管理、綠化、保潔等方面進行評估。評估人員會考察小區(qū)的綠化狀況、道路保潔情況，以及垃圾處理等方面的工作。此外，還會考察物業(yè)公司對節(jié)能減排、環(huán)保措施的落實情況，以判斷其是否達到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

物業(yè)評估主要包括對物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)環(huán)境以及物業(yè)風(fēng)險等方面的評估。通過對這些科目的評估，可以全面了解物業(yè)管理的狀況，為業(yè)主和物業(yè)公司提供改進和優(yōu)化建議，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

物業(yè)服務(wù)評估的經(jīng)營范圍主要涵蓋以下方面。
物業(yè)項目承接查驗評估，對新建物業(yè)或二手物業(yè)交接時的建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進行全面查驗和評估，確定其質(zhì)量與完好狀況。
物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估，依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，評估物業(yè)服務(wù)企業(yè)在環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備運行維護等方面的服務(wù)質(zhì)量。

設(shè)施設(shè)備的狀況直接關(guān)系到物業(yè)的使用價值。物業(yè)公司需要定期對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。如果設(shè)施設(shè)備經(jīng)常出現(xiàn)故障，且物業(yè)公司不能及時處理，將影響業(yè)主的生活質(zhì)量，從而影響物業(yè)評級。