資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用：
　　1、咨詢作用
　　從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種技術(shù)咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價和出價的參考。
　　2、鑒證作用
　　鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是依據(jù)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。
　　3、促進作用
　　資產(chǎn)評估的促進作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置，二是可以促進產(chǎn)權(quán)主體維護自己的合法權(quán)益，三是可以促進資產(chǎn)評估工作的國際化和進一步對外開放
隨著我國經(jīng)濟高速發(fā)展，越來越多的工廠由于政策、地理位置的關(guān)系需要搬遷，由此產(chǎn)生企業(yè)搬遷損失的評估項目也不斷增加。工廠搬遷損失評估從評估資料的可獲得性和評估工作簡易性出發(fā)人為地劃分為三個階段不同，不動產(chǎn)損失，停產(chǎn)損失和搬遷費。

征收的過程中，被征收人總是處于弱勢地位，我們可以采取的途徑就是通過運用評估報告維護自身權(quán)益。征收項目開始后，被征收人應(yīng)盡快尋求人士的幫助，比如的評估咨詢，針對征收企業(yè)進行價值評定和估算

拆遷損失評估分三個方面：
（1）不動產(chǎn)損失評估（指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補償價值評估）；
（2）停產(chǎn)損失評估（指因拆遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟體造成的損失價值評估）；
（3）拆遷費評估（指隨遷財產(chǎn)拆遷的全部合理費用）。
拆遷涉及苗木種植業(yè)的人、財、物，產(chǎn)、供、銷，影響到方方面面，因此，對于經(jīng)濟體損失的評估也比較復(fù)雜。因此，北京海潤京豐評估所集體評估人員根據(jù)每家每戶實際情況作出適合的評估方案，運用科學(xué)評估方法針對委托方被征資產(chǎn)作出詳細(xì)規(guī)劃和分析。從而達到全面整合、綜合考慮進行評估。

拆遷涉及企業(yè)的人、財、物，產(chǎn)、供、銷，影響到方方面面，各被拆遷方想爭取自己合法權(quán)益，但又無奈如何表達，表達了又沒有法律效力，一直困擾著被拆遷方們，所以，資產(chǎn)評估在中間起到關(guān)鍵性作用，一本評估報告能低過您無數(shù)次的口頭談判，能低過千軍萬馬，為賠償談判提供了至關(guān)重要的作用！

拆遷樹木、果樹的補償標(biāo)準(zhǔn)
1、果樹市場估價，當(dāng)年的都按苗木價，多年的按直徑，高度，寬度。但每個地方的青苗補償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。每畝多于規(guī)定棵數(shù)按標(biāo)準(zhǔn)計補，少于規(guī)定棵數(shù)的按每棵樹對應(yīng)的單價和實際清點棵數(shù)計補。
2、正常情況下，果樹屬經(jīng)濟林木，可分四種檔次，一是培育期;二是初果期;三是盛果期;四是衰果期。不同的果樹生長期會有不同的補償標(biāo)準(zhǔn)。

評估報告涉及土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用等。
綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素科學(xué)、合理出具評估報告，為委托方爭取公平合理的補償、賠償依據(jù)。