彩鋼瓦的廠房屋面之所以會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象還有可能是因為施工過程當中所使用的防水膠或者是密封膠出現(xiàn)了老化現(xiàn)象導致的。有的廠家為了節(jié)約安裝成本，會選擇使用劣質的防水膠或者是密封膠，從而影響到終的防水效果和密封性。

廠房漏水原因？
1、實用的廠房防水工作其實是一個系統(tǒng)工程，那么我們應該需要更好的設計，它可以完善地處理好搭接縫的防水問題，也就解決了鋼結構屋面的整體防水問題。
2、在設計中，應該合理地設計保溫、防水和隔氣，而不容易造成屋面滲水漏水。
3、廠房屋面設計不合理也是漏水的很大因素。在屋面設計中，經常出現(xiàn)各樣問題，比如屋面排水坡度小，導致屋面排水不順暢。
4、設計屋面的時候，檐口、排水口和伸縮縫的位置結構不夠合理致使鋼板的剛度降低，造成塌腰積水。
5、隨著經濟發(fā)展以及生產需要，許多人喜歡在金屬屋面上添加空調的外機或是風機之類的設備，就要在屋面防水層上面鑿眼，破壞了金屬屋面防水層，若修補不利，就會導致屋面滲水漏水。
6、如今工業(yè)區(qū)的許多廠房在建設時都只重視建設而忽略管理，待廠房竣工后幾乎沒有定期對金屬屋面進行檢查與維護，若鋼結構建筑在使用的時候出現(xiàn)問題也無法及時解決，導致鋼結構屋面裂縫變得越來越大，嚴重的話就會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

廠房漏水補漏如何做
先要找出漏水的地方，在一般情況下，都是從高處往低處尋找漏水點，再來查看房頂上是否有出現(xiàn)裂痕，屋頂上的防水層是否出現(xiàn)了老化情況，一旦經失去防水作用就會導致漏水。若是防水卷材里面產生有氣泡，那就說明水已經侵入到房頂防水層，這時這個問題就非常嚴重，在維修時一定要聯(lián)系的人員幫忙處理。因為它要先把房頂防水層先剔掉，讓后在重新做防水處理，還要注意一點就是新防水層和舊防水層之間一定要做加強層。

防水補漏的注意事項?1、基層處理：基層一定要求堅實、平整、無疏松、起砂、空鼓、裂縫等現(xiàn)象，若基底層吸水性很強，建議使用固萊墻固涂刷基層(封閉作用)，待其干固后用水潤濕再進行防水涂層施工。2、施工時氣溫需5℃，陰雨天氣或基層有明水時不宜施工;防水涂膜應完全干燥后方可進行飾面層施工，潮濕環(huán)境適當延長干燥時間;3、涂刷方向與上一遍垂直，采取十字交叉法施工涂刷，每遍涂料用量為0.5~1.0kg/m2;4、防水層涂刷時一定要注意薄刷多遍，每層厚度一般為0.5mm左右;5、涂刷下一道防水時，施工員要穿平底膠鞋，在涂膜蓋上棉布等，以防破壞防水涂膜層;6、配好的混合料應在2小時內使用完畢，夏天半小時內使用完畢。

女兒墻的內側的積灰和積雪多的部位，一般又不會及時清掃，瀝青基紙?zhí)シ浪聿慕洺Ｔ诔睗癫煌革L的惡劣環(huán)境中，容易腐爛失效，縮短防水層的耐用年限。變形裂縫：溫差變形不能同步而裂縫。有的屋面保溫層、找平層、剛性防水層施工都緊靠女兒墻，在溫差作用下推裂女兒墻，導致女兒墻沿根部裂縫和漏水。

立墻上的膠結料容易流淌，鋪卷材時不易壓實貼緊，卷材的漏水收頭不好，往往會張口灌水；有的工程違章作業(yè)，不留凹槽，既不埋設腐木磚，泛水處理不當，在根部又不做附加層等，這是女兒墻處屋面滲漏率高的原因；由于地基不均勻沉降造成混凝土樓板與變形縫及女兒墻護墻根部結合部位及樓板開裂分離；在澆筑混凝土時，振搗不密實，造成混凝土出現(xiàn)蜂窩。

女兒墻防水施工工藝：
1、清除原有屋面樓板結構層上（靠女兒墻邊約300mm寬）所有隔熱層、找平層、保護層、防水層及女兒墻墻面（約300mm高）瓷磚層、水泥砂漿粉刷層直至結構層；
2、開挖部位與外圍隔熱層交界部位，采用速凝砂漿圍護，避免外水滲入施工部位，確保施工部位的干燥度；
3、清洗后，采用愛迪斯界面王對基層做界面處理（使之兩層材料能更好的附著，避免空現(xiàn)象產生）；
4、對其空隙進行速凝反堵，蜂窩部位進行結構補強；
5、如結構裂縫，其裂縫大于1.5㎜用電動角磨機在裂縫上開個“V”槽，并清洗干凈；
6、“V”槽處，采用愛迪斯裂縫修補王進行結構裂縫修補；
7、敲除部位采用愛迪斯防水砂漿粉刷及找平；
8、基層清洗干凈，采用愛迪斯界面王對基層做界面處理；
9、涂刷愛迪斯高分子剛性防水涂料涂層厚為2mm；
10、采用愛迪斯高分子高彈性防水涂料涂層厚為3mm,裂縫、陰角、管邊加設抗拉聚酯布加強層
11、女兒墻墻根部位采用防水砂漿制作半徑150CM半弧形排水坡度及有組織排水溝，并兼防水層保護作用。

屋面女兒墻漏水的處理方法：
（1）泛水高度不夠，一是設計不夠，二是施工找平層、防水層、保溫層、保護層等厚度超差。在做女兒墻上泛水檐之前就應做好其高度的算計，如果成活高度<250mm，女兒墻泛水檐可適當提高。
（2）轉角處沒有做成鈍角，垂直面與屋面之間應分層搭接?？稍谡移綄幼龀芍睆?00-150mm鈍角。女兒墻面防水層上翻500mm，并在該處做滴水線，屋面排氣管、煙道等根部做成圓弧角，防水層上翻500mm，水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不小于5%。水落口與基層接觸處應設寬20mm，深50mm的凹槽，嵌填密封材料。
（3）好采用倒置式屋面施工，即保護了防水層免受高溫、紫外線的影響而老化，又減小了保溫層水份凍結對女兒墻產生的推力。
屋頂花園水源過多各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等水體用水也極為頻繁，使屋頂又增加了產生漏水的水源。一般建筑物屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)，均未考慮建造屋頂花園所需的種植物滲漏水和水體工程的排水問題，特別是澆灌水和水池午污水中含有植物根葉和泥沙等雜務，會使排水口及管道堵塞，造成屋頂積水和漏水。