由于某些原因，導(dǎo)致部分建筑的結(jié)構(gòu)圖紙丟失，當(dāng)需要進(jìn)行房屋檢測鑒定時，房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙缺失給房屋檢測鑒定以及業(yè)主的裝修改造和后續(xù)房屋管理帶來諸多不便。
因而，當(dāng)房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙缺失時，如何補(bǔ)全房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙，做好房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪工作便顯得尤為重要。結(jié)合實(shí)際建筑結(jié)構(gòu)測繪工作，對房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪內(nèi)容做簡要概述，以便同行共同學(xué)習(xí)。
結(jié)構(gòu)圖紙的測繪主要包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸、代表性構(gòu)件的配筋等內(nèi)容，必要時增加配筋構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)連接構(gòu)造等詳圖。部分結(jié)構(gòu)涉及結(jié)構(gòu)加固房屋，尚應(yīng)對新老建筑結(jié)構(gòu)加以區(qū)分表述。有條件時宜繪制結(jié)構(gòu)加固平面圖，并繪制相關(guān)加固節(jié)點(diǎn)。
現(xiàn)場建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪一般測繪建筑圖，然后在建筑圖基礎(chǔ)上測繪結(jié)構(gòu)圖?，F(xiàn)場采用鋼卷尺和激光測距儀量測主要軸線間距、墻體的具體位置以及門窗洞口的平面位置和尺寸，采用鋼卷尺量測墻體厚度及柱的截面尺寸等；采用激光測距儀和鋼卷尺量測樓層凈高和門窗洞口的高度；終繪制房屋建筑測繪圖。
然后在房屋建筑圖紙測繪的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)布置及傳力體系判別承重構(gòu)件與非承重構(gòu)件，對承重構(gòu)件判別其材料類別。在此基礎(chǔ)上，對房屋承重墻、樓面梁、框架梁柱、樓屋面梁板等結(jié)構(gòu)布置情況進(jìn)行了現(xiàn)場實(shí)測。
采用鋼卷尺和激光測距儀量測結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平面位置及尺寸，采用鋼卷尺量測鋼筋混凝土梁板柱和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸、承重磚墻厚度以及磚柱截面尺寸。采用鋼筋探測儀對混凝土構(gòu)件配筋分布情況進(jìn)行檢測，并選取代表性的構(gòu)件鑿去表面粉刷層及保護(hù)層，采用游標(biāo)卡尺量測鋼筋直徑等。
當(dāng)完成現(xiàn)場房屋測繪工作，并整理好相應(yīng)測量數(shù)據(jù)，隨后根據(jù)相關(guān)測量數(shù)據(jù)按照圖紙繪制要求繪制完成房屋建筑測繪圖和房屋結(jié)構(gòu)測繪圖。
在完成房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪工作，提交建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪圖后，后續(xù)房屋檢測鑒定以及房屋裝修改造和房屋管理便有了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料。因而房屋建筑結(jié)構(gòu)測繪工作是比較基礎(chǔ)性內(nèi)容，尤其是在房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙缺失時，相關(guān)的房屋建筑結(jié)構(gòu)測繪工作就顯得尤為重要。

鋼筋保護(hù)層厚度的檢驗(yàn)，可采用非破損或局部破損的方法，也可采用非破損方法并用局部破損方法進(jìn)行校準(zhǔn)。當(dāng)采用非破損方法檢驗(yàn)時，所使用的檢測儀器應(yīng)經(jīng)過計(jì)量檢驗(yàn)，檢測操作應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)程的規(guī)定。
2當(dāng)全部鋼筋保護(hù)層厚度檢驗(yàn)的合格率小于90％但不小于80％時，可再抽取相同數(shù)量的構(gòu)件進(jìn)行檢驗(yàn)；當(dāng)按兩次抽樣總和計(jì)算的合格率為90％及以上時，仍可判為合格；
對選定的構(gòu)件，檢測項(xiàng)目及檢測方法應(yīng)符合下表規(guī)定，允許偏差及檢測方法應(yīng)符合GB50204-2015《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》表2和表10的規(guī)定，至1mm。
墻厚、板厚、層高的檢測可采用非破損或局部破損的方法，也可采用非破損方法并用局部破摜方法進(jìn)行校準(zhǔn)。當(dāng)采用非破損方法檢測時，所使用的檢測儀器應(yīng)經(jīng)過計(jì)量檢測，檢測操作應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
2當(dāng)檢測項(xiàng)目的合格率小于80％但不小于70％時，可再抽取相同數(shù)量的構(gòu)件進(jìn)行檢測；當(dāng)按兩次抽樣總和計(jì)算的合格率為80％及以上時，仍可判為合格。
近期，因辦理環(huán)評需要，對其廠房安全進(jìn)行檢測評估。我司接受委托后，委派人員前往現(xiàn)場進(jìn)場查看。通過與業(yè)主溝通，了解此次奉賢區(qū)為了響應(yīng)國家生態(tài)環(huán)境要求，對區(qū)域內(nèi)企業(yè)進(jìn)行排查，對于不滿足環(huán)評要求的企業(yè)，責(zé)令整改，情節(jié)嚴(yán)重罰款、拆除廠房等。
根據(jù)生態(tài)環(huán)境局相關(guān)要求，企業(yè)申請環(huán)評，需提供檢測監(jiān)測報(bào)告，包括污水、廢棄排放檢測報(bào)告、環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測報(bào)告、房屋安全檢測報(bào)告等。其中，房屋安全檢測報(bào)告由方房屋質(zhì)量檢測單位提供。
環(huán)評為什么要出房屋安全鑒定報(bào)告？主要有如下原因：廠房沒有產(chǎn)證，當(dāng)時施工時沒有走正規(guī)的報(bào)建流程?？⒐べY料沒有備案，導(dǎo)致無法知道廠房質(zhì)量是否滿足安全需求。廠房再使用過程中可能存在損壞及可能的改造，目前的安全狀況沒法查清。要求找方房屋檢測機(jī)構(gòu)先確定其廠房安全質(zhì)量是否符合相關(guān)規(guī)定要求，才會報(bào)批終環(huán)評結(jié)果。針對業(yè)主的需求，我司成立應(yīng)急小組，解決難題：充分利用行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，合理安排人手，加班加點(diǎn)，準(zhǔn)時提交業(yè)主；對缺乏圖紙等，進(jìn)行測繪；針對疑難問題，、快速解決。目前我公司在奉賢區(qū)承接環(huán)評工作需要的房屋檢測業(yè)務(wù)，約為10萬平米，涉及到100多戶業(yè)主，總體反映良好，業(yè)主及的認(rèn)可度均很高，我司出具的檢測報(bào)告，審批時間會減少。

深圳市體育館是5年由深圳市投資興建的，是上世紀(jì)80年代深圳八大文化設(shè)施之一，是當(dāng)時深圳市的體育館。其容納6000人的體育館是當(dāng)時全國設(shè)備、功能的現(xiàn)代化體育館。但是由于深圳市體育中心建成時間較長，目前存在設(shè)施設(shè)備老化服務(wù)功能不足等問題，因此市人民去年就決定對深圳市體育中心進(jìn)行改造提升。然而，在拆除過程中發(fā)生坍塌，導(dǎo)致多人傷亡。根據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144-2008規(guī)定，建筑達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用，進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時，需要進(jìn)行全面、大規(guī)模維修時等，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定?？煽啃澡b定程序一般為：明確鑒定目的、范圍、內(nèi)容；初步調(diào)查；制訂鑒定方案；詳細(xì)調(diào)查與檢測；可靠性分析與驗(yàn)算；可靠性評定補(bǔ)充調(diào)查檢測；鑒定報(bào)告。可靠性鑒定報(bào)告包括工程概況，鑒定的目的、內(nèi)容、范圍及依據(jù)，調(diào)查、檢測、分析的結(jié)果，評定等級或評定結(jié)果，結(jié)論與建議，附件。結(jié)論與建議中明確目標(biāo)使用期，指明被鑒定建筑物各鑒定單元在目標(biāo)使用期內(nèi)所存在的主要問題及其產(chǎn)生的原因。這些可作為改造加固以及拆除的依據(jù)，避免盲目作業(yè)帶來的悲慘事故。
在開展百日行動過程中，將全面排查整治本市房屋建設(shè)領(lǐng)域存在的各類安全風(fēng)險(xiǎn)隱患，建立完善全要素、全覆蓋、全過程的長效監(jiān)管體系。
本次排查范圍主要包括房屋新建、改建、擴(kuò)建工程，修繕工程，拆房工程，建筑物外立面整治專項(xiàng)工程，裝飾、裝修工程等，對項(xiàng)目建設(shè)程序、市場行為、主體履責(zé)、安全措施落實(shí)、施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、隱患整改落實(shí)等情況實(shí)施全要素、全覆蓋、全過程排查整治。無論是否申領(lǐng)施工許可、是否需要辦理施工許可的項(xiàng)目全部納入排查范圍。同時建立完善相關(guān)管理業(yè)務(wù)流程，形成從隱患排摸梳理、標(biāo)識警戒到制訂整改方案、落實(shí)整改措施、風(fēng)險(xiǎn)隱患銷項(xiàng)等的封閉管理鏈，確保排查整治過程受控，發(fā)現(xiàn)的每一個問題得到切實(shí)整改和妥善處置。

冬期施工時，等效養(yǎng)護(hù)齡期計(jì)算時溫度可取結(jié)構(gòu)構(gòu)件實(shí)際養(yǎng)護(hù)溫度，也可根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)際養(yǎng)護(hù)條件，按照同條件養(yǎng)護(hù)試件強(qiáng)度與在標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)條件下28d齡期試件強(qiáng)度相等的原則由監(jiān)理、施工等各方共同確定。
1同條件養(yǎng)護(hù)試件所對應(yīng)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件或結(jié)構(gòu)部位，應(yīng)由施工、監(jiān)理等各方共同選定，且同條件養(yǎng)護(hù)試件的取樣宜均勻分布于工程施工周期內(nèi)；
3對同一強(qiáng)度等級的同條件養(yǎng)護(hù)試件，其強(qiáng)度值應(yīng)除以0.88后按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50107的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評定，評定結(jié)果符合要求時可判結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度合格。
2每個構(gòu)件應(yīng)選取不少于5個測區(qū)進(jìn)行回彈檢測及回彈值計(jì)算，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23對單個構(gòu)件檢測的有關(guān)規(guī)定。樓板構(gòu)件的回彈宜在板底進(jìn)行。
3對同一強(qiáng)度等級的混凝土，應(yīng)將每個構(gòu)件5個測區(qū)中的小測區(qū)平均回彈值進(jìn)行排序，并在其小的3個測區(qū)各鉆取1個芯樣。芯樣應(yīng)采用帶水冷卻裝置的薄壁空心鉆鉆取，其直徑宜為100mm，且不宜小于混凝土骨料粒徑的3倍。
4芯樣試件的端部宜采用環(huán)氧膠泥或聚合物水泥砂漿補(bǔ)平，也可采用硫黃膠泥修補(bǔ)。加工后芯樣試件的尺寸偏差與外觀質(zhì)應(yīng)符合下列規(guī)定：
4平整度應(yīng)采用鋼板尺或角尺緊靠在芯樣試件端面上，一面轉(zhuǎn)動鋼板尺，一面用塞尺測量鋼板尺與芯樣試件端面之間的縫隙；也可采用其他設(shè)備測量。
2對選定的梁類構(gòu)件，應(yīng)對全部縱向受力鋼筋的保護(hù)層厚度進(jìn)行檢驗(yàn)；對選定的板類構(gòu)件，應(yīng)抽取不少于6根縱向受力鋼筋的保護(hù)層厚度進(jìn)行檢驗(yàn)。對每根鋼筋，應(yīng)選擇有代表性的不同部位量測3點(diǎn)取平均值。
3鋼筋保護(hù)層厚度的檢驗(yàn)，可采用非破損或局部破損的方法，也可采用非破損方法并用局部破損方法進(jìn)行校準(zhǔn)。當(dāng)采用非破損方法檢驗(yàn)時，所使用的檢測儀器應(yīng)經(jīng)過計(jì)量檢驗(yàn)，檢測操作應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)程的規(guī)定。鋼筋保護(hù)層厚度檢驗(yàn)的檢測誤差不應(yīng)大于1mm。
2當(dāng)全部鋼筋保護(hù)層厚度檢驗(yàn)的合格率小于90％但不小于80％時，可再抽取相同數(shù)量的構(gòu)件進(jìn)行檢驗(yàn)；當(dāng)按兩次抽樣總和計(jì)算的合格率為90％及以上時，仍可判為合格；
2對選定的構(gòu)件，檢驗(yàn)項(xiàng)目及檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表規(guī)定，允許偏差及檢驗(yàn)方法應(yīng)符合GB50204-2015《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》表2和表10的規(guī)定，至1mm。
3墻厚、板厚、層高的檢驗(yàn)可采用非破損或局部破損的方法，也可采用非破損方法并用局部破摜方法進(jìn)行校準(zhǔn)。當(dāng)采用非破損方法檢驗(yàn)時，所使用的檢測儀器應(yīng)經(jīng)過計(jì)量檢驗(yàn)，檢測操作應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
2當(dāng)檢驗(yàn)項(xiàng)目的合格率小于80％但不小于70％時，可再抽取相同數(shù)量的構(gòu)件進(jìn)行檢驗(yàn)；當(dāng)按兩次抽樣總和計(jì)算的合格率為80％及以上時，仍可判為合格。

總體上東樓底層框架構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度可評定為C15，二~六層砌筑墻體磚抗壓強(qiáng)度總體上可評定為MU10，二~六層砌筑墻體砂漿強(qiáng)度推定值為。
東樓目前存在的損傷主要是多處混凝土構(gòu)件保護(hù)層脫落露筋，鋼筋銹蝕；部分墻體門窗洞口角部或窗間墻體豎向或斜向裂縫；大部分墻面樓板大面積滲水，墻面粉刷層脫落；多處梁板交界處脫開等。這些損傷主要是由于房屋材料嚴(yán)重老化、溫差變形、房屋年久失修等原因造成，其中混凝土構(gòu)件露筋、鋼筋銹蝕現(xiàn)象嚴(yán)重，存在較大安全隱患。
利用現(xiàn)場檢測結(jié)果，取現(xiàn)場實(shí)測的材料強(qiáng)度，對房屋進(jìn)行靜力承載力驗(yàn)算，結(jié)果表明：東樓底層部分框架梁及所有框架柱配筋不滿足計(jì)算要求，二層墻體靜力承載力不滿足計(jì)算要求，1-8軸區(qū)域五層及8-15區(qū)域六層空斗墻體的靜力承載力和墻體高厚比均不滿足計(jì)算要求。
綜上所述，東樓目層墻體靜力承載力不滿足計(jì)算要求，局部樓層空斗墻體承載力及高厚比均不滿足計(jì)算要求，底框部分框架柱、梁配筋也不滿足計(jì)算要求；并且存在較多較嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性損傷，存在較大安全隱患。
房屋目前不能滿足正常使用情況下的安全性要求，應(yīng)及時對房屋承載力不足的墻體和框架梁、柱進(jìn)行加固，并對存在的結(jié)構(gòu)性損傷采取合理措施進(jìn)行維修加固，排除安全隱患。

民用建筑第2層次的使用性鑒定，同樣包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)三個鋼結(jié)構(gòu)檢測。各鋼結(jié)構(gòu)使用性鑒定分成3個等級，分別用As、Bs、Cs表示。
一、地基基礎(chǔ)使用性評級
地基基礎(chǔ)使用性不良所造成的問題，主要是導(dǎo)致上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)不能正常使用。因此，一般可通過調(diào)查上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)是否存在使用性問題及此類問題與地基基礎(chǔ)之間是否有因果關(guān)系，來判斷地基基礎(chǔ)的使用性是否滿足設(shè)計(jì)要求。此外，在地基土受到腐蝕性介質(zhì)的浸入等情況下，鑒定人員認(rèn)為有必要開挖檢查時，也可按上部結(jié)構(gòu)同類材料構(gòu)件的使用性鑒定方法，評定基礎(chǔ)的使用性等級。但一般情況下不必進(jìn)行開挖檢查。
地基基礎(chǔ)的使用性等級，應(yīng)按以下原則確定。
1)當(dāng)上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)的使用性檢查未發(fā)現(xiàn)問題或所發(fā)現(xiàn)的問題與地基基礎(chǔ)無關(guān)時，可根據(jù)實(shí)際情況定為As或Bs級。
2)當(dāng)上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)所發(fā)現(xiàn)的問題與地基基礎(chǔ)有關(guān)時，可根據(jù)上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)所評定的等級，取其中較低作為地基基礎(chǔ)使用性等級。
3)當(dāng)一種基礎(chǔ)按開挖檢查結(jié)果所評的等級，低于按上述方法評定的級別時，應(yīng)取基礎(chǔ)開挖檢查所評的等級作為地基基礎(chǔ)的使用性等級。
二、上部承重結(jié)構(gòu)使用性評級
上部承重結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)的使用性鑒定，應(yīng)根據(jù)其所包含的各種構(gòu)件的使用性等級、結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移等級以及振動影響三方面進(jìn)行。
三、圍護(hù)系統(tǒng)使用性評級
圍護(hù)系統(tǒng)鋼結(jié)構(gòu)的正常使用性鑒定，應(yīng)根據(jù)其使用功能和承重部分的使用性兩方面進(jìn)行。按圍護(hù)系統(tǒng)使用功能的要求，可劃分7個檢查項(xiàng)目。鑒定時，可根據(jù)委托方的要求只評定其中的部分項(xiàng)目，也可在對各個項(xiàng)目評級的基礎(chǔ)上，確定圍護(hù)系統(tǒng)使用功能的等級。

影響房屋安全的行為有哪些？
1、擅自改變房屋原設(shè)計(jì)用途或者使用性質(zhì)；
2、超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，增加房屋使用荷載；
3、損壞、擅自改動房屋原有消防、電力、給排水、供熱、節(jié)能等設(shè)施及其他影響房屋質(zhì)量的行為；
4、拆除承重墻，在承重墻上開挖壁柜、洞口（含門窗，下同）或擴(kuò)大洞口；
5、在樓面、屋面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴(kuò)大洞口（供熱等公共配套設(shè)施建設(shè)除外）；
6、改動房屋梁、柱（含構(gòu)造柱）結(jié)構(gòu)；
7、開挖地面影響房屋地基及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；
8、在樓面結(jié)構(gòu)層上房屋鑿槽安裝各類管道，拆除墻體上的混凝土煙道墊板；
9、擅自改造屋面及平臺；
10、在房屋公共區(qū)域上堆放物品、設(shè)置構(gòu)筑物和其他障礙物；
11、其他法律、法規(guī)禁止的影響房屋質(zhì)量的行為。
若是出現(xiàn)上述行為，請盡快聯(lián)系具有相關(guān)資質(zhì)的房屋檢測機(jī)構(gòu)，進(jìn)行房屋安全質(zhì)量檢測鑒定，以防出現(xiàn)危險(xiǎn)。
房屋一直都是人們的避風(fēng)避雨溫馨的港灣，生活在一個安全舒適的房屋里，是每個人所向往的。但房屋也是有使用期限的，達(dá)到使用期限也許就該進(jìn)行房屋檢測與加固，通常房屋的使用年限是25年，并不是房屋的使用25年就不會出問題，也許進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)時影響了房屋梁柱承載力不均勻，這就極容易造成房屋倒塌的事故。
每年出現(xiàn)問題的房屋不在少數(shù)，對于那些損壞很嚴(yán)重?zé)o法補(bǔ)救的房屋就的拆除，損壞輕微的房屋可以尋求的房屋檢測單位進(jìn)行檢測，通過現(xiàn)場觀察房屋出現(xiàn)的問題狀況，提出合理的處理建議，盡快的幫您解決安全隱患是首要任務(wù)。對于那些需要提供房屋的安全狀況檢測報(bào)告的客戶，我們會盡可能的將房屋測量的真實(shí)數(shù)據(jù)提供給客戶，審查出的房屋檢測報(bào)告的速度也相對其他公司要快，我司是國家認(rèn)證的房屋檢測機(jī)構(gòu)，出的報(bào)告具有性。
我司是上具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測、房屋抗震鑒定、幕墻檢測及相關(guān)技術(shù)服務(wù)咨詢等高智能技術(shù)服務(wù)性機(jī)構(gòu)，是具有實(shí)力的房屋質(zhì)量檢測站之一。如果您在檢測方面遇到難題，我們隨時歡迎咨詢，我們將會提供全方面的服務(wù)。
房屋是我們居住的地方，但是如果有些房屋的防水系統(tǒng)做的不好或者因?yàn)槠渌囊恍┰?，就會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，既影響生活又影響心情，如果是臟水就更讓人難以接受了，房屋出現(xiàn)漏水，我們除了要維修以外，還要進(jìn)行房屋漏水鑒定，可能大家關(guān)心的就是價(jià)格問題了，下面小編就根據(jù)房屋漏水鑒定費(fèi)怎么收及鑒定方法有哪些來給大家講解一下吧。
一、房屋漏水鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、一二類的房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定，按照三類房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收費(fèi)，建筑面積按照使用面積乘以1~2來計(jì)算，鑒定中設(shè)計(jì)到毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定，就需藥另議收費(fèi)。
2、被鑒定的房屋沒有圖紙資料的，可以在相應(yīng)的工程類別規(guī)定的收費(fèi)基礎(chǔ)上增加收費(fèi)，但是增加的收費(fèi)不能夠超過房屋鑒定費(fèi)用總額的20%~40%。
3、古建筑的安全鑒定收費(fèi)按照一類工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乘以1.0~3.0系數(shù)來計(jì)算。
4、建筑物層高超過四米的，鑒定費(fèi)用乘以1~2系數(shù)來計(jì)算。
5、如果是在高溫的特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，就要按照鑒定費(fèi)的15%~25%來增加收費(fèi)。
6、如果是經(jīng)濟(jì)適用房的安全鑒定，就按照以上標(biāo)準(zhǔn)減半。對于定期成批量理性房屋安全鑒定的，鑒定費(fèi)用按照以上標(biāo)準(zhǔn)的35%~45%收取。
7、委托方需要加急提前做出鑒定報(bào)告的，按照鑒定費(fèi)用的百分之二十到三十增收加急費(fèi)。
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)
二、具體的鑒定方法
1、鑒定房屋漏水，需要現(xiàn)場勘查實(shí)際情況才能進(jìn)行確定，裝修造成的漏水，大部分是因?yàn)楦淖兞朔课莞窬?、打孔鉆洞造成的，而建筑漏水大部分都是因?yàn)橥饬υ斐山Y(jié)構(gòu)開裂、管道破損造成的。
2、想?yún)^(qū)分漏水情況，可以將裝修公司與物業(yè)管理處一起約好時間，到您房子那里現(xiàn)場查看，是能看到漏水點(diǎn)位置，確認(rèn)漏水點(diǎn)周邊在裝修的時候是否存在打孔、拆建的現(xiàn)象，如果沒有，那基本上如果只是做煽灰及鋪磚都不會影響到墻體的防水層，就不是因?yàn)檠b修造成漏水了;如果漏水點(diǎn)附近發(fā)生墻體開裂，或者外墻位置發(fā)生漏水，基本上都是建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生開裂，就是房屋的問題，如果是新砌墻的話那就是裝修的問題了。建議找好雙方人員過來檢查，一起經(jīng)過分析得出來是的，落實(shí)責(zé)任在哪一方。
3、鑒定是否漏水有時也是比較簡單的，頂層一下雨你就知道了，此外，在房間內(nèi)(一般是衛(wèi)生間)放點(diǎn)水試試也能知道。
三、房屋漏水鑒定注意事項(xiàng)
1、被鑒定的房屋面積如果超過了起始價(jià)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時，就先按照起始價(jià)來收費(fèi)，超過的面積按照每平米1.8~2.7元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和是房屋的安全鑒定收費(fèi)額。
2、不同的城市對于不同的建筑結(jié)構(gòu)的房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。
以上就是小編為大家講解的關(guān)于房屋漏水鑒定費(fèi)怎么收及鑒定方法有哪些的全部內(nèi)容，希望大家看過之后會有所幫助，綜上所述，鑒定房屋漏水可以自己先發(fā)現(xiàn)了漏水的具體位置，再聯(lián)系相關(guān)部門的專人一起來鑒定，從而得出結(jié)論，以確認(rèn)責(zé)任方