定期查看庫(kù)板表面有無(wú)破損、變形、變色等情況。如發(fā)現(xiàn)庫(kù)板有局部損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，防止問(wèn)題擴(kuò)大。對(duì)于較小的裂縫或孔洞，可以使用的庫(kù)板修補(bǔ)材料進(jìn)行填補(bǔ)；對(duì)于較大面積的損壞，可能需要更換整塊庫(kù)板。


定期檢查冷庫(kù)內(nèi)是否有蟲(chóng)害和鼠害跡象，如有發(fā)現(xiàn)，應(yīng)及時(shí)采取防治措施。害蟲(chóng)和老鼠可能會(huì)啃咬庫(kù)板，破壞庫(kù)板的保溫層和防護(hù)層，影響庫(kù)板的使用壽命?？梢栽诶鋷?kù)周圍設(shè)置防蟲(chóng)網(wǎng)和滅鼠裝置，保持冷庫(kù)內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，減少害蟲(chóng)和老鼠的滋生環(huán)境。

檢查制冷機(jī)組的運(yùn)行聲音是否正常，有無(wú)異常振動(dòng)或噪音。啟動(dòng)和停止制冷機(jī)組，觀察其啟動(dòng)是否迅速，停機(jī)是否平穩(wěn)，制冷系統(tǒng)的壓力是否在正常范圍內(nèi)。此外，還需查看制冷系統(tǒng)的各個(gè)部件，如壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器、膨脹閥等，是否有泄漏、結(jié)霜等異常現(xiàn)象?？梢酝ㄟ^(guò)聞氣味來(lái)判斷是否有制冷劑泄漏，因?yàn)橹评鋭┬孤r(shí)可能會(huì)有刺鼻的氣味。

確定押金的金額和退還條件。一般情況下，承租方在租賃期滿且無(wú)違約行為，冷庫(kù)及附屬設(shè)備設(shè)施無(wú)損壞的前提下，出租方應(yīng)全額退還押金。同時(shí)，說(shuō)明在何種情況下出租方有權(quán)扣除部分或全部押金，如承租方損壞冷庫(kù)設(shè)備、拖欠租金等。


約定雙方在保險(xiǎn)方面的責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)為冷庫(kù)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障冷庫(kù)在遭受自然災(zāi)害、意外事故等情況下的損失；承租方則應(yīng)考慮為存儲(chǔ)在冷庫(kù)內(nèi)的貨物購(gòu)買保險(xiǎn)，以保障貨物的安全。同時(shí)，明確在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)如何配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠等相關(guān)事宜。

規(guī)定承租方對(duì)集裝箱冷庫(kù)的使用范圍和用途，明確禁止將冷庫(kù)用于違法或違反合同約定的其他用途。例如，禁止在冷庫(kù)內(nèi)存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；限制承租方對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行改造或增設(shè)其他設(shè)備，如需進(jìn)行改造或增設(shè)，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。