眾所周知，40年來，我國經(jīng)濟的高速發(fā)展離不開在數(shù)量上占優(yōu)勢的中小企業(yè)，然而近些年中小企業(yè)的生存發(fā)展卻面臨著考驗，究其原因，除了市場、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型等因素外，更重要的是時代在變、企業(yè)所處的大環(huán)境在變。例如，當初為了發(fā)展地方經(jīng)濟，大面積進行征地拆遷。對此，廣大的中小企業(yè)又該何去何從

征收的過程中，被征收人總是處于弱勢地位，我們可以采取的途徑就是通過運用評估報告維護自身權(quán)益。征收項目開始后，被征收人應(yīng)盡快尋求人士的幫助，比如的評估咨詢，針對征收企業(yè)進行價值評定和估算

在征地拆遷過程中，征收部門出具的評估結(jié)果總感覺偏低，這是為什么呢？這要具體問題具體分析的，根據(jù)以往實踐，可能會有以下幾個原因：一、評估機構(gòu)未依法進行必要的實地勘察或者測量，面積上的差異或者用途上的錯誤認定都會導(dǎo)致評估結(jié)果偏低。二、評估方法選擇不當，比如，應(yīng)當用市場法來評估卻用了成本法或收益法，這樣會導(dǎo)致評估結(jié)果可能會產(chǎn)生較大偏差。三、評估中的可比實例選取不當市場法要求選取多個可比實例進行參照，如果可比實例選取不當，自然會影響到評估結(jié)果的科學(xué)性，所以拿到評估報告，我們不僅僅看那幾個數(shù)字而是要了解這些數(shù)字到底怎么來的，從而擦亮眼睛找經(jīng)驗豐富并的評估機構(gòu)。

北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所自成立以來，評估所已接受委托征地拆遷項目數(shù)千件，案例覆蓋全國近30個省、自治區(qū)、直轄市。作為一線評估工作人員，深感征地拆遷評估工作責任重大，我單位也堅定評估原則和職業(yè)道德，做好一切評估工作！

對拆遷評估的幾點認識
1、 拆遷評估直接關(guān)系著拆遷當事人切身利益，關(guān)系著社會安定穩(wěn)定、關(guān)系著估價執(zhí)業(yè)風(fēng)險
2、 評估，有時主要體現(xiàn)的是其公正性，著重程序、形式上要求。但對拆遷評估，就像經(jīng)濟糾紛涉案物評估一樣，不僅要求公正性，還注重客觀性、準確性和可行性。因為評估結(jié)論，無論高評還是低評，都直接關(guān)系著一方當事人的切身利益。
3、評估結(jié)論不客觀、不公平、不可行，必然直接帶來估價執(zhí)業(yè)風(fēng)險。許多評估機構(gòu)不愿承接拆遷估價業(yè)務(wù)，經(jīng)常不是拆遷人不滿，就是被拆遷人不服。所以，我們作為評估人員為了達到公平、合理、科學(xué)的評估，堅守職業(yè)道德和工作原則。

什么是企業(yè)經(jīng)營損失評估？
企業(yè)經(jīng)營損失評估：屬于無形資產(chǎn)評估的一類。假設(shè)一個公司正常經(jīng)營時，它的獲利能力是持續(xù)性的而且是可預(yù)測的。但是，一旦這種經(jīng)營能力受到外來因素的影響而不能正常獲利甚至虧損時，就會產(chǎn)生經(jīng)營損失。在現(xiàn)實生活中，很多被拆遷方不知道如何表達這些損失，認為這是無形資產(chǎn)，事實上，在評估行業(yè)中，無形資產(chǎn)指的是商標、專利等技術(shù)資產(chǎn)價值，因此，經(jīng)營損失或者停產(chǎn)停業(yè)損失才是未來收益的正確表達，一本評估報告能抵無數(shù)次登門拜訪和談判。