中國電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)運營模式分析及投資策略建議報告2022-2028年
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[報告編號]491551
[出版日期] 2022年11月
[出版機構] 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究院
[交付方式] 電子版或特快專遞
[報告價格] 紙質(zhì)版 6500元 電子版6800元 紙質(zhì)版+電子版7000元
[客服專員] 李軍
 部分 電動車園區(qū)運行分析 18
章 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設背景 18
節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述 18
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義 18
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類 19
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢 25
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)集群的關系 26
五、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 31
1、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的目的 31
2、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的意義 33
3、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的有利條件 33
二節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析 35
一、生產(chǎn)要素聚集階段 35
一、生產(chǎn)要素聚集階段 35
二、產(chǎn)業(yè)主導階段 36
三、創(chuàng)新突破階段 36
四、現(xiàn)代科技都市階段 37
三節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競爭力分析 37
一、資源整合能力 37
1、城市經(jīng)濟條件 37
2、區(qū)位交通條件 38
3、政策支持 38
4、產(chǎn)業(yè)集聚程度 38
二、運營管理能力 38
三、社會經(jīng)濟效應 39
二章 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設與投資主體分析 40
節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設相關性分析 40
一、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設 40
二、商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設 42
三、工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設 43
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設 44
二節(jié) 各類地產(chǎn)行業(yè)運行分析 44
一、住宅地產(chǎn)行業(yè)運行分析 44
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析 47
三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析 48
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析 49
三節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展能力分析 57
一、電動車行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 57
二、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)軟件環(huán)境條件分析 59
三、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)硬件環(huán)境條件分析 59
三章 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體分析 61
節(jié) 國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 61
一、國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹 61
二、我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進程 67
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展重要助推器 68
四、國家大力推進工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展 68
五、蘇粵攜手共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)取得積極成效 69
二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟發(fā)展的相關性剖析 78
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期的理論解析 78
二、從功能定位角度考量產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命周期 78
三、我國城市經(jīng)濟發(fā)展的階段性 79
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟發(fā)展的關系透析 80
三節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策 81
一、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問題 81
二、中西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析 82
三、低碳產(chǎn)業(yè)園建設大躍進亟需規(guī)范化 82
四、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設計原則及思路 87
五、電動車產(chǎn)業(yè)園的定位策略與模式選擇 92
四章 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理分析 100
節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析 100
一、土地收益 100
二、房地產(chǎn)開發(fā)收益 100
三、有償出讓無形資源收益 100
四、入園企業(yè)經(jīng)營稅收 101
五、園區(qū)運營管理服務收益 101
六、自投項目經(jīng)營收益 101
二節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析 101
一、"園中園"開發(fā)模式 101
二、"市場化"開發(fā)模式 102
三、"行政特區(qū)"開發(fā)模式 102
四、"官助民辦"開發(fā)模式 104
三節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設關聯(lián)群體分析 104
一、地方 104
二、地產(chǎn)開發(fā)商 105
三、行業(yè)協(xié)會 105
四、大學及科研機構 105
五、園區(qū)內(nèi)企業(yè) 106
四節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營管理分析 106
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的兩類基本運營模式 106
二、對工業(yè)園區(qū)實行科學規(guī)劃和管理 107
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營與開發(fā)建議 108
四、提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營效率的三要素 109
五節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營案例分析 110
一、國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營經(jīng)驗分析 110
1、國外產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析 110
2、國外產(chǎn)業(yè)園運營案例分析 110
3、國外產(chǎn)業(yè)園成功經(jīng)驗借鑒 113
二、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀分析 114
1、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析 114
2、國內(nèi)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營案例 115
3、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園運營存在的問題 118
二部分 電動車行業(yè)發(fā)展分析 119
五章 電動車行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 119
節(jié) 我國電動車行業(yè)發(fā)展狀況分析 119
一、我國電動車行業(yè)發(fā)展階段 119
二、我國電動車行業(yè)發(fā)展總體概況 121
三、我國電動車行業(yè)發(fā)展特點分析 121
四、我國電動車行業(yè)商業(yè)模式分析 122
二節(jié) 電動車行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 123
一、電動車市場規(guī)模及成長性分析 123
二、我國電動車行業(yè)發(fā)展分析 123
三、中國電動車企業(yè)發(fā)展分析 124
四、我國電動車行業(yè)需求情況 124
1、電動車行業(yè)需求市場 124
2、電動車行業(yè)客戶結構 125
3、電動車行業(yè)需求的地區(qū)差異 125
五、我國電動車行業(yè)供需平衡分析 126
三節(jié) 中國電動車行業(yè)細分市場結構分析 126
一、電動車行業(yè)市場結構現(xiàn)狀分析 126
二、電動車行業(yè)細分結構特征分析 126
三、電動車行業(yè)細分市場發(fā)展概況 127
四、電動車行業(yè)市場結構變化趨勢 128
六章 電動車行業(yè)競爭格局分析 129
節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析 129
一、電動車行業(yè)競爭結構分析 129
1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭 129
2、潛在進入者分析 130
3、替代品威脅分析 131
4、供應商議價能力 131
5、客戶議價能力 132
二、電動車行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析 132
1、不同地域企業(yè)競爭格局 132
2、不同規(guī)模企業(yè)競爭格局 132
3、不同所有制企業(yè)競爭格局 133
三、電動車行業(yè)集中度分析 134
四、電動車行業(yè)SWOT分析 134
1、電動車行業(yè)優(yōu)勢分析 134
2、電動車市場劣勢分析 135
3、電動車市場機會分析 135
4、電動車市場威脅分析 135
二節(jié) 中國電動車行業(yè)競爭格局綜述 136
一、電動車行業(yè)競爭概況 136
1、中國電動車行業(yè)競爭格局 136
2、電動車業(yè)未來競爭格局和特點 136
3、電動車市場進入及競爭對手分析 137
二、中國電動車行業(yè)競爭力分析 138
1、我國電動車行業(yè)競爭力剖析 138
2、國內(nèi)電動車企業(yè)競爭能力提升途徑 139
三、中國電動車產(chǎn)品（服務）競爭力優(yōu)勢分析 139
1、整體競爭力評價 139
2、產(chǎn)品競爭力評價結果分析 140
3、競爭優(yōu)勢評價及構建建議 140
七章 電動車行業(yè)企業(yè)經(jīng)營分析 146
節(jié) 中國電動車企業(yè)總體發(fā)展狀況分析 146
一、電動車企業(yè)主要類型 146
二、電動車企業(yè)資本運作分析 146
三、電動車企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設 151
四、電動車企業(yè)國際競爭力分析 153
五、電動車行業(yè)企業(yè)排名分析 153
二節(jié) 電動車公司主要競爭力分析 157
一、盈利能力分析 157
二、償債能力分析 158
三、營運能力分析 158
四、成長能力分析 158
八章 電動車行業(yè)發(fā)展前景預測分析 160
節(jié) 電動車市場發(fā)展前景 160
一、電動車市場發(fā)展?jié)摿?160
二、電動車市場發(fā)展前景展望 160
三、電動車細分行業(yè)發(fā)展前景分析 160
二節(jié) 電動車市場發(fā)展趨勢預測 161
一、電動車行業(yè)發(fā)展趨勢 161
二、電動車市場規(guī)模預測 161
三、電動車行業(yè)應用趨勢預測 162
四、細分市場發(fā)展趨勢預測 162
三節(jié) 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營的關鍵趨勢 163
一、市場整合成長趨勢 163
二、需求變化趨勢及新的商業(yè)機遇預測 164
三、企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢 165
四、科研開發(fā)趨勢及替代技術進展 165
五、影響企業(yè)銷售與服務方式的關鍵趨勢 165
三部分 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 168
九章 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位及規(guī)劃 168
節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位 168
一、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能定位 168
二、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位 168
二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈搭建 169
一、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結構 169
二、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條的設計 169
三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布局 171
一、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地布局 171
二、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)各功能區(qū)的建設規(guī)模 171
三、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局 171
四節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障體系 173
一、電動車產(chǎn)業(yè)政策支持體系 173
二、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務平臺搭建 175
三、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營模式設計 175
十章 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資成本與收益估算 180
節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟效益評估 180
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資估算 180
二、成本估算 180
三、產(chǎn)值估算 180
四、銷售收入估算 180
五、銷售稅金估算 180
二節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會效益評估 181
三節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)效益評估 181
四節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)適應性評價指標體系 190
一、目標適應性指標 190
二、經(jīng)濟適應性指標 191
三、社會適應性指標 191
四部分 電動車園區(qū)發(fā)展趨勢預測 193
十一章 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)發(fā)展趨勢預測 193
節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析 193
一、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變 193
二、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型 193
三、從引進大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變 193
四、由土地運營向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變 194
五、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型 194
二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場發(fā)展趨勢分析 194
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資及趨勢 194
二、工業(yè)園區(qū)投資及趨勢 196
三、科技園區(qū)投資及趨勢 197
四、物流園區(qū)投資及趨勢 200
五、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資及趨勢 202
六、總部經(jīng)濟園區(qū)投資及趨勢 204
三節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)前景分析 206
一、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)存在的問題 206
二、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃方式及理念 206
三、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務平臺的創(chuàng)新建議 211
四、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)及運營建議 216
五、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)融資建議 216
六、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)前景分析 219
十二章 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資潛力分析 221
節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資形勢分析 221
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有良好的投資價值 221
二、"十四五"期間全國興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮 221
三、高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的投資機會分析 222
二節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展前景展望 222
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來發(fā)展前景光明 222
二、中國開發(fā)區(qū)面臨的發(fā)展機遇 222
三、未來十年電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略方向 224
三節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園投資前景分析 228
五部分 電動車園區(qū)投資策略建議 229
十三章 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投融資分析 229
節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投資分析 229
一、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投資風險 229
1、市場風險 229
2、經(jīng)營風險 229
3、政策風險 230
4、人才技術風險 230
二、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投資規(guī)模 230
二節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)融資分析 231
一、企業(yè)融資模式 231
1、特殊支持融資 231
2、通過銀行貸款融資 231
3、社會資金 232
二、項目融資模式 232
1、特許經(jīng)營（BOT模式） 232
2、公私合營（如PPP模式） 232
3、施工方墊資承包 232
4、使用者預付費 233
三、其他融資模式 233
十四章 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略研究 234
節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商流程介紹 234
一、確立目標 234
二、廣泛搜集各方面資料 234
三、制訂各類招商方案 235
四、比較選擇各類招商方案 236
二節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)招商分析 236
一、企業(yè)入園行為分析 236
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 237
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位 238
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標準 238
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式 238
1、中介招商 238
2、產(chǎn)業(yè)招商 238
3、網(wǎng)絡招商 239
4、其他招商方式 239
三節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略探究 239
一、定位策略 239
二、價格策略 239
三、合作方式策略 240
四、廣告宣傳策略 240
五、跟蹤服務策略 241
四節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資策略 241
一、2022年電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略 241
二、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資營銷策略 242
三、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資發(fā)展策略 244
四、電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務外包策略分析 244
1、區(qū)域視角中的服務外包 244
2、地方視角中的服務外包 250
3、開發(fā)區(qū)服務外包發(fā)展策略 254
十五章 電動車產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資策略分析 255
節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園主要投資模式 255
一、產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 255
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式 256
三、綜合運作模式 256
二節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園建設融資渠道分析 257
一、產(chǎn)業(yè)園建設行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理 257
二、資金與管理產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資本特點 258
三、目前國內(nèi)主要融資渠道 258
四、多元化的融資發(fā)展方向分析 259
三節(jié) 提升電動車產(chǎn)業(yè)園投資環(huán)境競爭力的對策措施 262
一、促進產(chǎn)業(yè)集群方面 262
二、完善生產(chǎn)要素方面 263
三、拓展需求條件方面 263
四、主導企業(yè)發(fā)展方面 264
五、品牌營銷推廣方面 264
四節(jié) 電動車產(chǎn)業(yè)園投資建議 265
 

圖表目錄
圖表 1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類 19
圖表 2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)要素聚集階段分析 35
圖表 3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)主導階段分析 36
圖表 4 產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新突破階段分析 36
圖表 5 產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)代都市階段分析 37
圖表 6 2020年1月至2021年12月百城新建住宅均價及環(huán)比變化 44
圖表 7 2020年6月至2021年12月百城新建住宅均價環(huán)比下跌城市數(shù)量變化 45
圖表 8 2020年1月至2021年12月各梯隊城市新建住宅均價環(huán)比變化 46
圖表 9 部分省市 “十四五”規(guī)劃 51
圖表 10 城鎮(zhèn)化空間格局示意圖 52
圖表 11 開發(fā)區(qū)部分政策 52
圖表 12 自貿(mào)區(qū)部分政策 53
圖表 13 上海市特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布圖 54
圖表 14 《關于促進特色小鎮(zhèn)規(guī)范健康發(fā)展的意見》主要任務 54
圖表 15 《國家綜合立體交通網(wǎng)規(guī)劃綱要》主要任務 55
圖表 16 2013-2021年全國300城工業(yè)用地推出、成交及成交占比情況 56