就目前學術界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是機構和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學方法，按照規(guī)定的程序和標準，對資產(chǎn)價值進行分析評定、估算。

拆遷過程中房屋拆遷評估的一般程序流程
在房屋拆遷過程中，關于被拆遷房屋的的市場價值進行評估，評估流程一般如下：
1、具有相關資質(zhì)的評估機構接受評估任務。評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。
2、房屋評估前的準備。就是準備好產(chǎn)權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等的資料。
3、評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現(xiàn)場測定。
4、相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。
5、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。
6、評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批

溫馨提示:因各地補償?shù)念愋?、補償標準不一，以及征地拆遷的復雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對您的情況，為節(jié)省您的時間，建議您撥打我們的免費咨詢熱線與我們的評估工作人員及時溝通，我們將時間為您解答，更好的幫您解決征地拆遷問題。

資產(chǎn)評估報告的作用又有哪些？
1、資產(chǎn)評估報告對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見。
2、資產(chǎn)評估報告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關方面責任的依據(jù)。
3、對資產(chǎn)評估報告進行審核，是管理部門充答資產(chǎn)評估管理的重要手段。
4、資產(chǎn)評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。其不僅是資產(chǎn)評估機構完成評估工作的總結，也是國有
資產(chǎn)管理部門驗證、確認資產(chǎn)評估過程和詳估結果的重要依據(jù)，同時還是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑

征收的過程中，被征收人總是處于弱勢地位，我們可以采取的途徑就是通過運用評估報告維護自身權益。征收項目開始后，被征收人應盡快尋求人士的幫助，比如的評估咨詢，針對征收企業(yè)進行價值評定和估算

資產(chǎn)評估報告能考慮被拆遷方所遭受的損失，能做到具體問題具體分析，言之有據(jù)的證明自己的資產(chǎn)價值，從而能成為為被拆遷方與對方談判的重要助力！