中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及十四五規(guī)劃研究報(bào)告2024-2030年

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【報(bào)告編號(hào)】: 239583

【出版機(jī)構(gòu)】: 【北京中研信息研究網(wǎng)】

【出版日期】: 【2024年04月】

【交付方式】: 【emil電子版或特快專(zhuān)遞】

【客服專(zhuān)員】: 【 安琪 】

【報(bào)告目錄】






第1章：工業(yè)園區(qū)的界定及發(fā)展環(huán)境剖析

1.1 工業(yè)園區(qū)界定

1.1.1 工業(yè)園區(qū)的概念

1.1.2 工業(yè)園區(qū)的特征

1.1.3 工業(yè)園區(qū)的內(nèi)涵

1.1.4 工業(yè)園區(qū)的分類(lèi)

1.1.5 行業(yè)所屬的國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)

1.1.6 本報(bào)告的數(shù)據(jù)來(lái)源及統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

1.2 工業(yè)園區(qū)政策環(huán)境

1.2.1 行業(yè)監(jiān)管體系及機(jī)構(gòu)介紹

1.2.2 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)現(xiàn)狀

（1）現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

（2）即將實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)

1.2.3 工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展相關(guān)政策規(guī)劃匯總及解讀

（1）行業(yè)發(fā)展相關(guān)政策及規(guī)劃匯總

（2）行業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃解讀

1.2.4 政策環(huán)境對(duì)工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展的影響分析

1.3 工業(yè)園區(qū)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境

1.3.1 宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀

1.3.2 宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展望

1.3.3 行業(yè)發(fā)展與宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)相關(guān)性分析

1.4 工業(yè)園區(qū)行業(yè)社會(huì)環(huán)境

1.5 工業(yè)園區(qū)行業(yè)技術(shù)環(huán)境

1.5.1 工業(yè)園區(qū)相關(guān)專(zhuān)利的申請(qǐng)與公開(kāi)

1.5.2 工業(yè)園區(qū)與新興科技的發(fā)展融合應(yīng)用

1.5.3 工業(yè)園區(qū)行業(yè)技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)

1.5.4 技術(shù)環(huán)境對(duì)行業(yè)發(fā)展帶來(lái)的深刻影響分析

第2章：國(guó)外工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)成功經(jīng)驗(yàn)

2.1 國(guó)外工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀

2.1.1 國(guó)外工業(yè)園區(qū)建設(shè)總體情況

2.1.2 新加坡發(fā)展工業(yè)園區(qū)的經(jīng)驗(yàn)借鑒

（1）新加坡工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景

（2）新加坡工業(yè)園區(qū)成功經(jīng)驗(yàn)

2.2 國(guó)外科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)

2.2.1 科技工業(yè)園概念及內(nèi)涵

2.2.2 國(guó)外科技工業(yè)園建設(shè)經(jīng)驗(yàn)

（1）國(guó)外科技工業(yè)園建設(shè)歷程

（2）國(guó)外科技工業(yè)園發(fā)展類(lèi)型

（3）主要地區(qū)科技工業(yè)園發(fā)展

（4）國(guó)外科技工業(yè)園運(yùn)行機(jī)制

（5）國(guó)外科技工業(yè)園發(fā)展模式

2.3 國(guó)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)

2.3.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)概念及內(nèi)涵

2.3.2 國(guó)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)

（1）發(fā)達(dá)國(guó)家生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)

（2）發(fā)展中國(guó)家生態(tài)公園區(qū)建設(shè)

（3）國(guó)外生態(tài)工業(yè)園建設(shè)經(jīng)驗(yàn)

第3章：中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)狀況

3.1 中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程

3.2 工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)階段分析

3.3 工業(yè)園區(qū)運(yùn)作特點(diǎn)

3.4 科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析

3.4.1 科技工業(yè)園發(fā)展背景與政策

3.4.2 科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)基本情況

（1）科技工業(yè)園建設(shè)規(guī)模

（2）科技工業(yè)園運(yùn)營(yíng)效益

（3）科技工業(yè)園地區(qū)分布

（4）科技工業(yè)園建設(shè)動(dòng)向

3.4.3 科技工業(yè)園區(qū)細(xì)分類(lèi)別分析

（1）高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)

（2）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)

（3）自主創(chuàng)新示范區(qū)

（4）大學(xué)科技園

（5）科技城

（6）創(chuàng)新型城市

（7）特色工業(yè)園區(qū)

3.4.4 科技工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)要素

（1）科技工業(yè)園開(kāi)發(fā)操作思路

（2）科技工業(yè)園盈利特征分析

（3）科技工業(yè)園經(jīng)營(yíng)要素分析

3.4.5 我國(guó)科技工業(yè)園發(fā)展趨勢(shì)

（1）科技工業(yè)園發(fā)展機(jī)會(huì)和威脅分析

（2）科技工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)展望

3.5 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析

3.5.1 生態(tài)工業(yè)園發(fā)展歷程分析

3.5.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式分析

3.5.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)模式分析

（1）改造型生態(tài)工業(yè)園區(qū)

（2）全新型生態(tài)工業(yè)園區(qū)

（3）虛擬型生態(tài)工業(yè)園區(qū)

3.5.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)基本情況

（1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)歷程

（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模

（3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)地區(qū)分布

3.5.5 生態(tài)工業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析

（1）行業(yè)類(lèi)生態(tài)工業(yè)園區(qū)

（2）綜合類(lèi)生態(tài)工業(yè)園區(qū)

（3）靜脈產(chǎn)業(yè)類(lèi)生態(tài)工業(yè)園區(qū)

3.5.6 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析

（1）生態(tài)工業(yè)園發(fā)展機(jī)會(huì)和威脅分析

（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)展望

3.6 中國(guó)工業(yè)園區(qū)主要問(wèn)題及對(duì)策

3.6.1 中國(guó)工業(yè)園區(qū)主要問(wèn)題

（1）發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃問(wèn)題分析

（2）產(chǎn)業(yè)定位和規(guī)模定位問(wèn)題分析

（3）工業(yè)園區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力問(wèn)題分析

（4）工業(yè)園區(qū)投資軟環(huán)境問(wèn)題分析

3.6.2 中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展對(duì)策

第4章：中國(guó)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)模式分析

4.1 工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)關(guān)聯(lián)主體及開(kāi)發(fā)模式

4.1.1 工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)關(guān)聯(lián)主體

4.1.2 工業(yè)園區(qū)主體開(kāi)發(fā)模式分析

（1）工業(yè)地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)模式

（2）立開(kāi)發(fā)模式

（3）綜合開(kāi)發(fā)模式

4.2 工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式類(lèi)型分析

4.3 工業(yè)園區(qū)合作共建模式分析

4.3.1 援建模式

（1）模式主要特點(diǎn)

（2）模式案例分析

4.3.2 托管模式

（1）模式主要特點(diǎn)

（2）模式案例分析

4.3.3 股份合作模式

（1）模式主要特點(diǎn)

（2）模式案例分析

4.3.4 產(chǎn)業(yè)招商模式

（1）模式主要特點(diǎn)

（2）模式案例分析

4.3.5 綜合運(yùn)用上述模式

4.4 工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品模式分析

4.4.1 工業(yè)園區(qū)建筑形態(tài)

4.4.2 工業(yè)園區(qū)功能分析

（1）主要功能——聚合產(chǎn)業(yè)群

（2）輔助功能

4.4.3 工業(yè)園區(qū)配套分析

4.4.4 工業(yè)園區(qū)規(guī)劃分析

4.5 工業(yè)園區(qū)盈利模式分析

4.5.1 工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式分析

（1）出售/只售不租

（2）出租/只租不售

（3）出售+出租

（4）運(yùn)營(yíng)模式對(duì)比

4.5.2 工業(yè)園區(qū)收益模式分析

（1）土地收益

（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益

（3）稅收返還

（4）園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理收益

（5）自投項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益

4.6 科技工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與建設(shè)策略

4.6.1 科技工業(yè)園開(kāi)發(fā)分析

（1）科技園區(qū)開(kāi)發(fā)定位

（2）科技園區(qū)開(kāi)發(fā)模式

（3）科技工業(yè)園開(kāi)發(fā)模式案例

4.6.2 科技工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

（1）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃研究

（2）科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程要素提煉

（3）科技園建筑單體設(shè)計(jì)要素探討

4.6.3 科技工業(yè)園區(qū)的建設(shè)與實(shí)施

（1）關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施

（2）選擇建設(shè)項(xiàng)目

（3）分期開(kāi)發(fā)

4.6.4 科技工業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)與管理

（1）科技工業(yè)園區(qū)招商

（2）科技工業(yè)園區(qū)資產(chǎn)管理

4.7 生態(tài)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與建設(shè)策略

4.7.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)分析

（1）園區(qū)建設(shè)的條件與要求

（2）生態(tài)工業(yè)園成熟模式借鑒

（3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)的結(jié)構(gòu)模型及其運(yùn)作方式

4.7.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

（1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃原則

（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

4.7.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)路徑與設(shè)計(jì)分析

（1）生態(tài)工業(yè)園建設(shè)路徑分析

（2）生態(tài)工業(yè)園建設(shè)路徑設(shè)計(jì)

4.7.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式研究

（1）國(guó)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式特點(diǎn)

（2）我國(guó)生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式特點(diǎn)

（3）國(guó)內(nèi)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式比較

第5章：中國(guó)典型工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)借鑒

5.1 中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展評(píng)價(jià)及對(duì)比

5.2 中國(guó)典型工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)借鑒

5.2.1 中關(guān)村科技園

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務(wù)平臺(tái)

（6）園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.2 蘇州工業(yè)園區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務(wù)平臺(tái)

（6）園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.3 上海張江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務(wù)平臺(tái)

（6）園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.4 廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務(wù)平臺(tái)

（6）園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.5 天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務(wù)平臺(tái)

（6）園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.6 武漢東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務(wù)平臺(tái)

（6）園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.7 深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務(wù)平臺(tái)

（6）園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.8 青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務(wù)平臺(tái)

（6）園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.9 大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務(wù)平臺(tái)

（6）園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.10 昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務(wù)平臺(tái)

（6）園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

第6章：中國(guó)工業(yè)園區(qū)區(qū)域格局及區(qū)域投資建設(shè)分析

6.1 中國(guó)工業(yè)園區(qū)區(qū)域發(fā)展格局

6.1.1 工業(yè)園區(qū)與區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力分析

6.1.2 工業(yè)園區(qū)區(qū)域發(fā)展特點(diǎn)分析

6.2 中國(guó)工業(yè)園區(qū)區(qū)域投資建設(shè)分析

6.2.1 北京市

（1）發(fā)展環(huán)境

（2）建設(shè)及運(yùn)營(yíng)

（3）建設(shè)趨勢(shì)

6.2.2 上海市

（1）發(fā)展環(huán)境

（2）建設(shè)及運(yùn)營(yíng)

（3）建設(shè)趨勢(shì)

6.2.3 江蘇省

（1）發(fā)展環(huán)境

（2）建設(shè)及運(yùn)營(yíng)

（3）建設(shè)趨勢(shì)

6.2.4 浙江省

（1）發(fā)展環(huán)境

（2）建設(shè)及運(yùn)營(yíng)

（3）建設(shè)趨勢(shì)

6.2.5 山東省

（1）發(fā)展環(huán)境

（2）建設(shè)及運(yùn)營(yíng)

（3）建設(shè)趨勢(shì)

6.2.6 廣東省

（1）發(fā)展環(huán)境

（2）建設(shè)及運(yùn)營(yíng)

（3）建設(shè)趨勢(shì)

6.2.7 湖南省

（1）發(fā)展環(huán)境

（2）建設(shè)及運(yùn)營(yíng)

（3）建設(shè)趨勢(shì)

6.2.8 湖北省

（1）發(fā)展環(huán)境

（2）建設(shè)及運(yùn)營(yíng)

（3）建設(shè)趨勢(shì)

第7章：中國(guó)工業(yè)園區(qū)投融資建議與“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代招商引資策略分析

7.1 中國(guó)工業(yè)園區(qū)投資建設(shè)建議

7.1.1 工業(yè)園區(qū)發(fā)展前景展望

（1）驅(qū)動(dòng)因素分析

（2）阻礙因素分析

（3）發(fā)展前景展望

7.1.2 工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)能力要求

（1）開(kāi)發(fā)規(guī)劃能力

（2）地產(chǎn)開(kāi)發(fā)能力

（3）關(guān)系管理能力

7.1.3 工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資風(fēng)險(xiǎn)

（1）宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

（2）土地資源結(jié)構(gòu)性風(fēng)險(xiǎn)

（3）開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

（4）區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)

（5）產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)

7.1.4 工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資建議

7.2 中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)融資對(duì)策

7.2.1 國(guó)外工業(yè)園區(qū)融資模式

（1）間接投資模式

（2）引導(dǎo)民間資本模式

（3）吸引外向投資模式

（4）國(guó)際組織資金援助模式

（5）風(fēng)險(xiǎn)投資模式

7.2.2 國(guó)內(nèi)工業(yè)園區(qū)傳統(tǒng)融資方式

（1）傳統(tǒng)的直接融資方式

（2）傳統(tǒng)的間接融資方式