定期對(duì)庫(kù)板的保溫性能進(jìn)行檢測(cè)，可通過測(cè)量庫(kù)內(nèi)不同位置的溫度分布，以及與庫(kù)外環(huán)境溫度的對(duì)比，來判斷庫(kù)板的保溫效果是否良好。如發(fā)現(xiàn)保溫性能下降，要及時(shí)查找原因，可能是庫(kù)板受潮、老化或有破損，針對(duì)具體問題采取相應(yīng)的解決措施。

明確雙方在冷庫(kù)維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任。通常情況下，出租方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)和制冷系統(tǒng)等主要設(shè)備的正常維護(hù)和維修，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外；承租方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，以及對(duì)日常使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知出租方。同時(shí)，規(guī)定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，以及在維修期間對(duì)承租方使用冷庫(kù)的影響應(yīng)如何處理等。

查看冷庫(kù)的制冷機(jī)組品牌、型號(hào)和功率，了解其制冷能力是否滿足實(shí)際需求?？梢蟪鲎夥教峁┲评湎到y(tǒng)的技術(shù)參數(shù)，如制冷量、蒸發(fā)溫度、冷凝溫度等，并與冷庫(kù)的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行對(duì)比。同時(shí)，觀察冷庫(kù)在運(yùn)行過程中能否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到并保持設(shè)定的溫度，例如，對(duì)于冷藏庫(kù)，一般要求能將溫度控制在 0 - 10℃；對(duì)于冷凍庫(kù)，溫度通常要達(dá)到 - 18℃以下。

檢查庫(kù)門的開關(guān)是否靈活，關(guān)閉后是否密封良好。庫(kù)門的保溫性能應(yīng)與庫(kù)體相當(dāng)，門的五金配件，如合頁(yè)、門鎖等，應(yīng)無損壞且能正常使用?？梢栽趲?kù)門關(guān)閉后，用手電筒在庫(kù)內(nèi)照射，檢查門與門框之間是否有光線泄漏，以此來判斷門的密封效果。

約定雙方在保險(xiǎn)方面的責(zé)任。一般來說，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)為冷庫(kù)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障冷庫(kù)在遭受自然災(zāi)害、意外事故等情況下的損失；承租方則應(yīng)考慮為存儲(chǔ)在冷庫(kù)內(nèi)的貨物購(gòu)買保險(xiǎn)，以保障貨物的安全。同時(shí)，明確在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)如何配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠等相關(guān)事宜。

約定租金的金額、支付周期（如每月、每季度或每年）和支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。同時(shí)，明確租金是否包含水電費(fèi)、管理費(fèi)等其他費(fèi)用，以及在租賃期間租金是否會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，如需調(diào)整，應(yīng)說明調(diào)整的條件和方式。