邵陽(yáng)建材廠(chǎng)拆遷評(píng)估 征地補(bǔ)償評(píng)估

  哪個(gè)公司能更好的使自己的企業(yè)得到合理的賠償？——————找海潤(rùn)京豐

          北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司，是由財(cái)政部、北京市財(cái)政局授予資產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)，成立之初為財(cái)政部直屬評(píng)估事務(wù)所。目前，公司為中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)，北京市資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)、北京市產(chǎn)權(quán)交易所直屬會(huì)員。 

    企業(yè)經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估屬于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的一類(lèi)。假設(shè)一個(gè)公司是正常運(yùn)作的，那么在一段時(shí)間內(nèi)的收益情況是可以預(yù)測(cè)的。但是，一旦公司收到因素的干擾導(dǎo)致其無(wú)法收益甚至虧損時(shí)，公司就會(huì)經(jīng)營(yíng)損失

   1、土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　2、青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

　3、附著物補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

　4、安置補(bǔ)助費(fèi)、 用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

          拆遷準(zhǔn)備階段

　　1因工廠(chǎng)的客戶(hù)得知該企業(yè)拆遷的消息，從而對(duì)其交貨能力缺乏信心，因此定單會(huì)逐步減少轉(zhuǎn)移；

　　2拆遷企業(yè)不能在原地上新產(chǎn)品和擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，喪失了發(fā)展的贏(yíng)利機(jī)會(huì)；

　　3由于工廠(chǎng)將要拆遷，對(duì)原材料的定貨將逐步減少，這勢(shì)必在與原材料供應(yīng)商的價(jià)格談判中處于不利地位；

　　4由于工廠(chǎng)將要拆遷，企業(yè)管理層必然為此投入精力，因此影響了工廠(chǎng)拆遷前的生產(chǎn)管理；

　　5工廠(chǎng)新址建設(shè)的一系列費(fèi)用，包括征地、規(guī)劃設(shè)計(jì)、廠(chǎng)房基建、裝修、工廠(chǎng)配套設(shè)施的建設(shè)等等。在這個(gè)階段，企業(yè)所受到的影響和損失是從零開(kāi)始，并曲線(xiàn)上升。

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