危房鑒定裂縫控制方法
按照我國《房屋裂縫檢測與處理技術(shù)規(guī)程》要求修補(bǔ)裂縫應(yīng)決定于裂縫的大小，而大小取決于裂縫深度與構(gòu)件厚度的比值。鋼筋砼結(jié)構(gòu)裂縫控制法分為小裂縫采用表面封閉法、中等裂縫選用壓力灌漿法和貫通裂縫適用填充封堵法。磚墻結(jié)構(gòu)房屋裂縫可按照《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》選用裂縫表面封閉法和壓力注漿法進(jìn)行修補(bǔ)處理。
表面封閉法。利用涂層補(bǔ)膠液和混凝土裂紋的毛細(xì)吸收作用封閉裂縫通道，或者用土木膜貼于在裂縫表面用以遮蓋微小裂縫。
選用壓力灌漿法。當(dāng)裂縫較少、裂縫已基本穩(wěn)定時，可采用設(shè)備壓力灌漿方法。根據(jù)裂縫寬窄選用純水泥漿或者水泥砂漿，另外水玻璃砂漿或水泥石灰砂漿也可以作為替代。
填充封堵處理法?？稍诹芽p之間相鄰的縫隙中，用高標(biāo)高砂漿填縫，也可用鋼筋砼制塊體嵌補(bǔ)法處理之后用水泥砂漿等材料形成網(wǎng)狀填充裂縫。
結(jié)語：
總之，危房鑒定通過對房屋的結(jié)構(gòu)和原來的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行全面了解，采用傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法、實(shí)用鑒定法這兩種行之有效的方法對房屋進(jìn)行全面的檢查和測定工作，這樣建造的房屋安全鑒定才有說服力。然而通過判定裂縫大小采取相應(yīng)控制措施則是安全鑒定中有關(guān)裂縫工作很好的延續(xù)。

危房鑒定對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)、材料強(qiáng)度等檢測，判斷改造后是否符合安全使用要求。
檢測內(nèi)容
調(diào)查房屋建造信息資料；
調(diào)查房屋的歷史沿革；
檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
檢查測量房屋的傾斜和相對不均勻沉降；
對存在的問題提出處理建議。
檢測內(nèi)容 （包括檢測項(xiàng)目、方法、測點(diǎn)數(shù)量與分布要求（必要時）等）
房屋概況和使用情況調(diào)查；
對有圖紙資料的房屋：對房屋的整體結(jié)構(gòu)布置和承重體系進(jìn)行復(fù)核，抽樣檢測主要承重構(gòu)件的平面位置和截面尺寸；
對無圖紙資料的房屋：現(xiàn)場測繪房屋的建筑、結(jié)構(gòu)平面示意圖；
抽樣檢測房屋主要承重構(gòu)件材料強(qiáng)度；
對有圖紙資料的混凝土結(jié)構(gòu)房屋：抽樣檢測承重構(gòu)件主筋及箍筋的鋼筋間距、規(guī)格、保護(hù)層厚度，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核；
對無圖紙資料的混凝土結(jié)構(gòu)房屋：檢測主要承重構(gòu)件的主筋及箍筋的鋼筋間距、規(guī)格、保護(hù)層厚度；
測量房屋變形狀況；
全面調(diào)查房屋損傷狀況；
按照現(xiàn)場檢測結(jié)果，對主要承重構(gòu)件的承載力進(jìn)行驗(yàn)算，并結(jié)合裂縫、變形、傾斜、老化與損壞情況評估房屋安全性；
危房鑒定結(jié)構(gòu)加固與維修措施建議。
危房鑒定建筑是人類生活和移動的地方，確保建筑物的安全是我們自己責(zé)任的體現(xiàn)。現(xiàn)代建筑正在變得越來越和美麗，但為了美學(xué)，它們不容忽視?，F(xiàn)在人們也非常重視生活環(huán)境的安全和舒適。幕墻的墻面裝飾元素美觀大方，受到人們的歡迎。為了確保幕墻的安全，非常有必要進(jìn)行幕墻安全檢查。

一般檢測單位在危房鑒定具測實(shí)施中，具體做如下檢測工作：
調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。
考證房屋歷史沿革，保護(hù)部位及保護(hù)要求；
建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；
結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；
構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；
結(jié)構(gòu)材性檢測；
房屋完損狀況檢測；
房屋傾斜及沉降測量；
結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
抗震性能評估；
結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，建筑物的長期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具的房屋檢測報(bào)告和房屋加固建議及方案。