廠房租賃合同簽訂的注意事項(xiàng)
1.租賃房屋相關(guān)手續(xù)是否。包括工廠產(chǎn)權(quán)證，使用證等等。所有這些材料都可以提交給中介進(jìn)行審查。
2.租賃場地可以查看真實(shí)面積，是否適合生產(chǎn)自己的產(chǎn)品，是否允許生產(chǎn)自己的產(chǎn)品。比如是否有可能生產(chǎn)重工業(yè)品，污染品等等。
3.房租。這個(gè)重要性不用說了，要注意租金的種類，比如否村，其他支付費(fèi)用、支付時(shí)間、收款人、違約金、意外情況下的轉(zhuǎn)租等。一般情況下，租用廠房的租金有三種支付方式：按月結(jié)算、定期支付和一次性支付。
4.維護(hù)和服務(wù)。工廠固定資產(chǎn)的使用情況和使用壽命。固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)用也需要知道。更詳細(xì)地說，你可以知道設(shè)備在使用過程中是否提供維護(hù)服務(wù)。

注意廠房層高：
層高當(dāng)然要滿足生產(chǎn)需要，層高不同各有利弊，層高高，空間環(huán)境感覺上比較寬敞明亮，通風(fēng)好，便于架行車，同時(shí)也有更多的墻面可以利用，在空間使用比較短缺時(shí)，還可以通過隔層增加使用面積，但層高太高會(huì)增加照明和空調(diào)能耗。層高低，比較節(jié)能，也比較能夠聚人氣，人文環(huán)境會(huì)好一些。一般情況下重工業(yè)企業(yè)需要10m以上的層高，一般都是單層廠房，輕制造型企業(yè)需要層高6m左右的廠房，輕裝配類的企業(yè)層高4m左右即可。當(dāng)然不同層高的房子價(jià)格也不一樣，所以盡可能選擇合適自己需求的層高。

選廠房位置可以按照自己生產(chǎn)的產(chǎn)品,占地的大小,和客戶群是哪些來綜合考量選址,工業(yè)廠房根據(jù)生產(chǎn)的產(chǎn)品特點(diǎn)可分為以下三種類型:(1)一般性生產(chǎn)廠房。(2)正常生產(chǎn)或儲(chǔ)存有爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠房。(3)多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動(dòng)、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。

選址選址可根據(jù)自己的行業(yè)，規(guī)模和客戶位置進(jìn)行綜合評估。噪音大，有污染的，就盡可能選到偏一點(diǎn)的地方，因?yàn)槿绻怯腥送对V，你就有要準(zhǔn)備好被相關(guān)部門來查，反正錢是少不了的。

當(dāng)然想電子，紡織，人多的行業(yè)，就要選在人多熱鬧的地方。這樣不但招工方便，而且不會(huì)容易流失員工。規(guī)模大的，一定要交通方便，廠門要寬大一點(diǎn)，這樣出貨什么就好些?？蛻羧绻荚冢砂褟S選在中間，如果都是外地客戶，就好選擇物流園。

辦工廠一般要辦營業(yè)執(zhí)照，即使剛開始不辦，等業(yè)務(wù)穩(wěn)定后也要補(bǔ)辦。那么，在簽合同定要確定可不可以辦得租賃合同，因?yàn)檗k營業(yè)執(zhí)照要的。有些廠房因?yàn)槭欠肿獬鰜淼?，是辦不到的。