拆遷損失評(píng)估分三個(gè)方面：
（1）不動(dòng)產(chǎn)損失評(píng)估（指不能隨遷的財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估）；
（2）停產(chǎn)損失評(píng)估（指因拆遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟(jì)體造成的損失價(jià)值評(píng)估）；
（3）拆遷費(fèi)評(píng)估（指隨遷財(cái)產(chǎn)拆遷的全部合理費(fèi)用）。
拆遷涉及苗木種植業(yè)的人、財(cái)、物，產(chǎn)、供、銷(xiāo)，影響到方方面面，因此，對(duì)于經(jīng)濟(jì)體損失的評(píng)估也比較復(fù)雜。因此，北京海潤(rùn)京豐評(píng)估所集體評(píng)估人員根據(jù)每家每戶實(shí)際情況作出適合的評(píng)估方案，運(yùn)用科學(xué)評(píng)估方法針對(duì)委托方被征資產(chǎn)作出詳細(xì)規(guī)劃和分析。從而達(dá)到全面整合、綜合考慮進(jìn)行評(píng)估。

北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所具有法定評(píng)估資質(zhì)的樹(shù)木、花卉、盆景、果園、苗圃、園林等價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。海潤(rùn)京豐評(píng)估事務(wù)所擁有多年的豐富經(jīng)驗(yàn)和以“誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)”為宗旨，為客戶提供服務(wù)！

苗圃地的收益現(xiàn)值按育苗收入計(jì)算極為麻煩，因?yàn)槊缙缘厣嫌绲姆N類(lèi)較多，各種苗木的育苗期限不同，經(jīng)濟(jì)效益也不相同，
①年純收入（E）的計(jì)算．選擇與待評(píng)估資產(chǎn)在立地質(zhì)量、地利等級(jí)類(lèi)似的農(nóng)地進(jìn)行產(chǎn)量、成本及收益值的計(jì)算。
②計(jì)算年純收入（E）時(shí)，如按當(dāng)年的會(huì)計(jì)成本計(jì)算其成本，而未將其進(jìn)行重置時(shí)，E值內(nèi)含有通貨膨脹的部分，這時(shí)利率應(yīng)包括通貨膨脹因素，采用商業(yè)利率。如果測(cè)算E值時(shí)，已對(duì)成本進(jìn)行重置，扣除了通貨膨脹因素，則利率不應(yīng)包含通貨膨脹利率。
③如果苗圃地種的是經(jīng)濟(jì)林木或綠化苗，其收益值明顯高過(guò)種糧食的收益值時(shí)，可將其地價(jià)適當(dāng)調(diào)高。
④如果年地租是明確，而且基本合理的，其承租的期又較長(zhǎng)，則可直接取E為地租，進(jìn)行測(cè)算。

北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，公平公正，；多名評(píng)估，；服務(wù)全國(guó)，誠(chéng)信；服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)驗(yàn)豐富

隨著城市園林綠化的普及和廣泛應(yīng)用，評(píng)估的工作中對(duì)于園林綠化的評(píng)估也會(huì)有更多的涉及。在這里對(duì)實(shí)際評(píng)估苗木時(shí)遇到的一些問(wèn)題做提出，希望引起相關(guān)人員的關(guān)注和探討。 看一下一般評(píng)估機(jī)構(gòu)在對(duì)苗木評(píng)估中的單價(jià)組成。通常主要分為兩部分，苗木本身的價(jià)格以及涉及到苗木的間接費(fèi)用。其中間接費(fèi)用又可以因?yàn)椴煌哪康亩鴦澐譃橐圃再M(fèi)用，運(yùn)輸費(fèi)用，養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。而這些費(fèi)用又可以進(jìn)一步細(xì)分成人工費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械費(fèi)，損耗費(fèi)等等。

種植費(fèi)、損耗費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、搬遷費(fèi)的價(jià)格。在這里，就可以省略掉搬遷大型苗木的機(jī)械費(fèi)以及苗木本身的價(jià)格等。而在拆遷評(píng)估中的苗木評(píng)估更為簡(jiǎn)單，一般只評(píng)估苗木本身的市場(chǎng)價(jià)格就可以了，當(dāng)然，如果所評(píng)苗木是苗木所有人從其他地方移栽得來(lái)，或打算移栽到其他地方，那就需要加上上述的搬遷評(píng)估中的價(jià)格構(gòu)成因素。