新建安新縣雁翎小學(xué)項(xiàng)目施工總承包

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目為 新建安新縣雁翎小學(xué)項(xiàng)目 已由 安新縣改革發(fā)展局、安新縣行政審批局 以 《關(guān)于新建安新縣雁翎小學(xué)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》安改發(fā)投字[2021] 52號(hào)、《關(guān)于新建安新縣雁翎小學(xué)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的批復(fù)》安行審?fù)蹲諿2021]22號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 安新縣教育局 ，建設(shè)資金來(lái)自 債券資金、財(cái)政專項(xiàng)資金 ，項(xiàng)目出資比例為，資金落實(shí)情況為已落實(shí)，招標(biāo)人為 安新縣教育局 ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中鋼招標(biāo)有限責(zé)任公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目 施工總承包 進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：安新縣縣城內(nèi)，育才西路北側(cè)，東至翠微路，北至溫泉路，西至規(guī)劃支路。

2.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目總建筑面積約43352.35平方米。其中地上22298.23平方米，地下21054.12平方米。

結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度8度，使用年限50年。防水等級(jí)為Ⅰ級(jí)。

建筑層數(shù)：教學(xué)樓地上四層，地下局部一層；行政藝術(shù)樓地上四層；綜合運(yùn)動(dòng)館地上二層；大門地上一層；車庫(kù)地下兩層；人防工程設(shè)置在地下車庫(kù)地下二層。建筑高度：教學(xué)樓17.85米；行政藝術(shù)樓17.55米；綜合運(yùn)動(dòng)館16.05米；大門4.65米；車庫(kù)-9.9米。容積率：0.85。機(jī)動(dòng)車位368個(gè)。建筑耐火極限：地上二級(jí)，地下。

建筑內(nèi)容包括教學(xué)樓、行政藝術(shù)樓、綜合運(yùn)動(dòng)館、地下車庫(kù)、人防、室外工程及景觀綠化等。

2.3投資估算：項(xiàng)目總投資約為23000.11萬(wàn)元。

2.4工期：計(jì)劃開工日期（以實(shí)際開工令為準(zhǔn)）：2021年12月，計(jì)劃完工日期：2023年5月底。

2.5招標(biāo)范圍：包括但不限于土建工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等安裝工程、設(shè)備購(gòu)置安裝工程及場(chǎng)地內(nèi)的室外工程等設(shè)計(jì)圖紙招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工程和招標(biāo)期間所發(fā)招標(biāo)文件包括的全部?jī)?nèi)容，以及答疑文件中包括的全部?jī)?nèi)容，成本范圍包括但不限于圖紙。（詳見發(fā)包人要求）

2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1基本資格要求

投標(biāo)人應(yīng)具有立法人資格，且不得存在下列情形之一：

a.投標(biāo)人為招標(biāo)人不具有立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

先植綠、后建城，是雄安新區(qū)建設(shè)的一個(gè)新理念。從2017年秋季開始，雄安新區(qū)啟動(dòng)了以建立城市森林為目標(biāo)的“千年秀林”工程。截至今年10月底，千年秀林建設(shè)成效明顯，累計(jì)造林42.8萬(wàn)畝，森林覆蓋率大幅提升至32%，雄安郊野公園等一批城市公園建成運(yùn)營(yíng)，形成了一幅藍(lán)綠交織、人與自然和諧相處的優(yōu)美畫卷。

作為華北平原大的淡水濕地生態(tài)系統(tǒng)，白洋淀構(gòu)成了雄安藍(lán)綠之城堅(jiān)實(shí)的底色。四年多來(lái)，省委、省和雄安新區(qū)堅(jiān)決扛起白洋淀生態(tài)治理的主體責(zé)任，協(xié)同推進(jìn)補(bǔ)水、治污、防洪，成效顯著。白洋淀生態(tài)環(huán)境持續(xù)提升，水質(zhì)由劣Ⅴ類提升到全域Ⅳ類、局部Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)，水質(zhì)達(dá)到近10年好水平。

2021年7月1日，由1000架無(wú)人機(jī)組成的“千年大計(jì) 國(guó)家大事”字樣閃耀在容東片區(qū)上空。

公寓投資已成為越來(lái)越多投資者所關(guān)注的焦點(diǎn)。近年來(lái)，多個(gè)城市的公寓市場(chǎng)持續(xù)升溫， 為什么現(xiàn)在這么投資者選擇投資公寓呢？

1、政策利好

，公寓。在一些城市購(gòu)買普通的商品房是有限購(gòu)措施的，如果已經(jīng)有了一套房，那要購(gòu)第二套房就不那么容易，但公寓就不受限購(gòu)約束；
第二，住房租賃市場(chǎng)愈發(fā)壯大。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)陸克華表示要培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。這樣，有望減輕租客壓力，健全壯大住房租賃業(yè)務(wù)，對(duì)公寓投資者來(lái)說(shuō)也是一大利好。
2、是理財(cái)也是投資

公寓投資屬房產(chǎn)投資，一旦購(gòu)入一套公寓，既可自住也可出租，有的還可以注冊(cè)公司，具備多種功能。如果是出租，那投資者除了可以享受房產(chǎn)的保值升值功能外，還能獲得一份長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益，“理財(cái)置業(yè)”同步進(jìn)行。如果投資者手頭沒有那么多資金購(gòu)入一套公寓，也可選擇間接投資法。
目前，市面上關(guān)于房產(chǎn)投資的項(xiàng)目有很多，比較典型的是公寓方面的項(xiàng)目，其優(yōu)勢(shì)就在于投資標(biāo)的廣泛，包含了普通住房、酒店式公寓等，資金流向一目了然。重要的是投資門檻低，還免去了買賣房產(chǎn)或收租金等諸多麻煩，讓普通投資者也能參與房地產(chǎn)投資并賺錢。

3、小面積 低總價(jià)

由于公寓的面積普遍較小，在30-75平米之間，且均價(jià)也比普通商品房便宜（同一區(qū)域比較公寓一般是住宅價(jià)格的70%），因此一套公寓的總價(jià)還是比較低的，能讓更多人買得起。
此外，市場(chǎng)大多數(shù)公寓產(chǎn)品都是可以首付分期的，首期支付僅需幾萬(wàn)元起，這樣的條件對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)是好不過的了。
4、率可觀

無(wú)論是什么投資，關(guān)心的當(dāng)然是率。不過，公寓類產(chǎn)品又和普通投資品不同，通常不是靠交易盈利，而主要是靠長(zhǎng)期持有的租金取得回報(bào)，一般能有6%以上的率。而像一些精裝好的公寓，率還能達(dá)8%。

5、便于出手

由于很多公寓位于規(guī)劃的公園區(qū)周邊或是市中心核心商圈，因此無(wú)論是地段還配套設(shè)施都相對(duì)比較，出租率也不低。這類房屋不管作為小年輕的過渡房還是作為剛需一族的自住房都是不錯(cuò)的選擇，因此一旦想要出售轉(zhuǎn)讓，根本不用愁。

白溝作為雄安發(fā)展重要的承接資源區(qū)域，未來(lái)將承接數(shù)十萬(wàn)人流，想想那時(shí)的租賃市場(chǎng)，這就是為什么現(xiàn)在多數(shù)人都選擇投資公寓的原因了。

安匯里

首期6萬(wàn)起

宜居、宜租、宜辦公

建面約25-70㎡小公寓

智能化配置服務(wù)、一站式交通路網(wǎng)

直面和道國(guó)際箱包貿(mào)易，毗鄰R1規(guī)劃地鐵

現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)中，公寓項(xiàng)目得到了年輕人認(rèn)可，房?jī)r(jià)方面沒有住宅項(xiàng)目那么高，可以為年輕人減輕房貸壓力，畢竟年輕人手頭不寬裕，但是對(duì)于買公寓很多人的意見是不一致的，褒貶各異，有人會(huì)覺得公寓空間范圍小，水電費(fèi)都是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)，所以覺得購(gòu)買公寓成本高，有利有弊，所以很多人也不清楚到底該不該買?！?br /> 白溝公寓項(xiàng)目還是非常不錯(cuò)的，值得做投資，項(xiàng)目是商住兩用，，深受購(gòu)房者青睞，并且項(xiàng)目?jī)r(jià)格在6500元/平米，說(shuō)是白溝便宜的公寓項(xiàng)目也不為過，開發(fā)項(xiàng)目遍布全國(guó)，實(shí)力有保障，口碑好值得信賴。
　　公寓雖然面積不大，但居住的功能都齊備。廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活，對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人而言，用能夠承受得起的格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的。
　　公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套。 白溝公寓項(xiàng)目還是非常多的，為大家推薦的其中一個(gè)就非常不錯(cuò)的，不僅價(jià)格合理，還是由大開發(fā)商打造的，實(shí)力有保障。

安匯里項(xiàng)目位于雄安新區(qū)北部白溝新城區(qū)，坐落在東一環(huán)大街東側(cè)，香樟路南側(cè)，緊鄰白溝箱包產(chǎn)業(yè)基地和道國(guó)際。

安匯里項(xiàng)目距離榮烏高速路口1公里，距離地鐵口500米，交通非常便捷的項(xiàng)目，15分鐘就可通勤雄安新區(qū)核心區(qū)域，是全白溝便捷的樓盤，五證的現(xiàn)房項(xiàng)目，雖然安匯里項(xiàng)目集各種優(yōu)點(diǎn)于一身，但是房?jī)r(jià)卻是全白溝低的，僅僅需要6500/㎡，是目前置業(yè)白溝房產(chǎn)劃算的樓盤。

安匯里項(xiàng)目處于整個(gè)白溝與雄安新區(qū)的交通要塞，地理位置得天厚，價(jià)格優(yōu)勢(shì)加上位置和交通優(yōu)勢(shì)，使安匯里成為目前全白溝火爆的項(xiàng)目。

雄安新區(qū)白溝的房子能買嗎？肯定有人告訴你，別買房，別買房，房?jī)r(jià)馬上就要降下來(lái)了，因?yàn)橐∠?，房產(chǎn)稅要收了，國(guó)家都說(shuō)了房住不炒，所以房子很快就會(huì)跌到，現(xiàn)在買房就是高位接盤，肯定會(huì)虧得血本無(wú)歸，我告訴你們，這些全是扯淡，我們現(xiàn)在說(shuō)買不起房一般說(shuō)的是一線和二線城市的房產(chǎn)，咱們來(lái)想象一下假如房?jī)r(jià)降下來(lái)會(huì)怎么樣？大量的打工人會(huì)覺得我也買得起房了，我也可以在北京、上海、廣州、深圳這種一線城市定居了，這些城市都是千萬(wàn)人口以上的，超級(jí)城市，本來(lái)就不堪重負(fù)了，如果再進(jìn)來(lái)個(gè)幾百萬(wàn)人，上千萬(wàn)人，城市會(huì)出問題的，是會(huì)爆炸的，凡是人才聚集的城市，房?jī)r(jià)都低不了，這是全世界的公里，香港、東京、漢城有哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)低了？

國(guó)家管控的是炒房管控的是沒有供需引起的房?jī)r(jià)上漲，而大城市的房子對(duì)于每一個(gè)人來(lái)說(shuō)都是有需求的。超級(jí)城市集中全省的資源，打造出來(lái)的是為了全省創(chuàng)造財(cái)富、發(fā)展科技的，不是用來(lái)安居樂業(yè)的，這一點(diǎn)我們要搞清楚，允許大量的人口進(jìn)來(lái)做貢獻(xiàn)，但是你想要長(zhǎng)期的留下來(lái)，這個(gè)城市是會(huì)受不了的，因?yàn)樗腥硕枷脒M(jìn)來(lái)。