外墻防水補漏處理方法
1.高層建筑外墻局部滲水時，可拆除內墻涂料，找出滲水的磚縫，磚縫內不密實的砂漿可拆除，沖洗后用12.5水泥砂漿填實。
2.大面積滲水，但外裝飾面無明顯裂縫，將外裝飾面沖洗干凈。干燥后，將陽離子氯丁橡膠聚合物乳液A組分和B組分按11混合均勻，按0.4的水灰比加入42.5級普通硅酸鹽泥漿，攪拌均勻。磚縫用聚合物水泥漿勾縫。
3.當框架梁底部有漏水時，應清除外墻裂縫處的裝飾層，刮去磚墻頂面裂縫處的砂漿，沖洗干凈，用鐵皮楔入，然后用12.5水泥砂漿埋入墻體內凹10mm，預埋柔性防水密封膠，再做外墻裝飾層。

外墻防水補漏防治措施
1、加強施工管理，嚴格控制砌體的操作質量，執(zhí)行砌體工程施工及驗收規(guī)范的規(guī)定，不得在外墻上留框架洞，磚砌體的灰縫應橫平豎直，厚度應均勻，砂漿飽滿率應大于80%。
2.框架結構填充墻，當填充墻按規(guī)范要求靠近梁板底部時，應留有一定間隙。抹灰前用側磚、立磚或砌塊對填充墻進行擠壓，傾斜60度° 砌筑砂漿應飽滿。這是防止填充墻砌筑砂漿沉降的主要措施。
3、外墻施工前進行技術交底。攤鋪過程中，有擠壓過程，勾縫前應全面檢查空鼓情況。應確保勾縫的緊密性。勾縫后應注意濕潤養(yǎng)護，不得漏縫。建議嚴格控制勾縫深度。凹度不宜過大，好鉤成圓弧平縫。在質量管理中，應建立多層次的評審控制體系，以各工序的質量。

外墻防水補漏治療和預防
1.防止女兒墻順水頂升。頂壓面外側應內側（翻至115頁）（接116頁），以使雨水流入屋頂。在頂蓋下端的兩側制作滴水管。
2.防止雨篷掛水。外側設擋板時，應采用有組織排水。排水管直徑應加大，一般不小于50mm，伸出雨篷外口不小于70mm，并應有小坡度。外口切成斜面，板下部做滴水線，防止雨水沿雨篷流動。
3.安裝墻落水管。我們在跟蹤走訪中發(fā)現，很多墻體滲水是由于落水管直徑小、材質差、安裝不規(guī)范造成的，造成溢流、滲漏，影響墻體大面積。因此，嚴格控制落水管的質量，嚴格執(zhí)行屋面工程技術規(guī)范的規(guī)定，設計施工時落水管內徑不得小于75mm。落水管的大屋面集水面積一般為200m2，落水管安裝與墻體的距離不應小于200m2

外部水源引起的外墻滲漏
女兒墻頂部順水穿墻，或雨篷進水穿墻，或陽臺進水穿墻，或落水管損壞，造成滲水。外水污染墻面，滲入內壁，使墻面潮濕發(fā)霉，影響外觀。
1.女兒墻頂部向外倒轉，出水口下無滴水線、滴水槽，雨水從山墻流出。
2.雨篷排水管徑過小或堵塞，無法溢流；或者如果滴水管線沒有妥善預留，雨水會流到根部，滲入內壁或沿外墻流動。
3.落水管材質差，老化快，易損壞，經常脫節(jié)，雨水大量流向外墻。或落水管安裝不規(guī)范，緊貼墻面，溢流、排水和滲漏流下墻面。
現代很多房屋都帶有陽臺，可以晾衣服，增強采光，但陽臺若出現滲水的情況之后，陽臺的一些設施是會受潮的，同時也會引發(fā)室內回潮，甚至引起水侵入室內，給人們的家居生活帶嚴重不便，所以我們明白陽臺外墻滲水怎么辦。
陽臺外墻滲水怎么辦
1、陽臺做防水處理時，以免漏水造成下層住戶生活的不便，施工時要注意防水層厚度至少為5毫米，一般粉刷防水涂料2至3次即可。而在陽臺的地面與墻面的接縫處以及向上30厘米的這些地方，也需要粉刷防水涂料。另外需要注意的是，家庭陽臺裝修布置中不僅要做好防水材料涂刷工作，還要記得做出防水坡度，方便水流向排水口。
2、陽臺漏水要找平、找坡，要對陽臺地面、立面采用水泥砂漿找平，出現嚴重的防水問題。
3、陽臺板面或踢部板面如因結構裂縫原因出現滲漏，采用高壓注漿處理。先找出滲漏部位在滲漏裂縫處打釘，高壓注射防水的發(fā)泡聚氨酯。待聚氨酯凝固后，將釘去掉。如裂縫過大，將裂縫處周圍200混凝土鑿掉，采用細石混凝土灌縫處理，并在混凝土面上施工一道2mm厚聚氨酯防水層。
以上講的是陽臺外墻漏水修補方法，但是具體的操作流程和方案要根據實際漏水情況決定，也需要正規(guī)的防水人員施工。
防水補漏可以找的師傅

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