地下室漏水原因。 1、外因方面，如果建筑物外圍地表水（如雨水、生活用水）不能及時排走滲入地下或地下管道漏水，導(dǎo)致建筑物地下室外墻長時間受水，而出現(xiàn)滲水； 2、內(nèi)因方面（工程本身）： （1）墻根部位滲水、主要是內(nèi)外墻抹灰時對墻根部位清理不干凈導(dǎo)致外墻防水砂漿抹不到底部或墻根部位抹灰不密實，內(nèi)墻抹灰與地面面層連接處有縫隙，而造成滲水，特別是墻根部標高與地下室室內(nèi)地面的標高很接近時，這種情況更容易出現(xiàn)；形縫處滲水、主要是由于變形縫處防水措施沒有做好，導(dǎo)致室外地下水進入變形縫，從縫兩側(cè)的墻體滲入地下室； （2）穿越外墻的管道滲水、是由管道預(yù)留孔洞堵塞不密實，當(dāng)雨水較多的夏季或管道漏水時，地下水沿管道壁外表面滲入室內(nèi)；外墻散水部位漏水、是由于外墻外側(cè)的防水砂漿與室外踢腳接槎部位低于散水或與散水平齊，而接槎部位經(jīng)常接不好，有時接不上，當(dāng)散水開裂或散水與勒腳的縫隙沒有用油膏添縫時，遇到大雨就會導(dǎo)致地下室滲水； （3）個別墻面漏水、是由于在墻體砌筑時砂漿不飽滿，砌體間形成通縫，雨水從縫隙滲入。 地下室漏水原因需要業(yè)主找防水公司進行各個原因排查維修，排查出結(jié)果后地下室漏水維修需要防水工程師來進行。
地下室底板防水施工方法/ 步驟： 1、防水卷材施工前需要對基層進行清理，清理基層建筑垃圾等雜物，對陰陽角進行相應(yīng)的處理，使其棱角處于平緩?；鶎颖砻嫘枰秸饣崈舾稍铩?2、基層清理完成之后，驗收合格后可以開始涂刷基層處理劑。涂刷基層處理劑前，先用毛刷對陰陽角、樁頭周圍等節(jié)點部位涂刷，然后進行大面積的涂刷或噴涂處理，要求均勻一致，不得過厚、堆積或露白見底。 3、待基層處理劑完全干燥后應(yīng)及時進行鋪貼卷材，需要鋪貼的是陰陽角等特殊部位的防水附加層，附加層寬度根據(jù)設(shè)計及規(guī)范要求確定，通常為500mm ，樁頭等特殊部位需做特殊處理，具體要求須查看相關(guān)圖集規(guī)范。卷材施工通常采用熱熔點粘或者滿粘施工。附加層通常采用與防水卷材相同的卷材型號。 4、附加層施工完成即可開始防水卷材的施工，卷材鋪貼時先平面后立面，兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應(yīng)小于100mm 。相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯開1500mm 以上，避免接縫部位集中。在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材的接縫應(yīng)留在平面上距立面不少于 600mm 。 5、卷材施工完成經(jīng)驗收合格后，開始施工隔離層，本工程采用的是點粘350 號石油瀝青油氈。 6、后施工防水保護層，通常防水保護層為50mm厚 C20細石混凝土，細石混凝土保護層，混凝土應(yīng)密實，表面抹平壓光。
一般衛(wèi)生間漏水原因有2種，1種是衛(wèi)生間水管破損，另外1種是衛(wèi)生間地面滲水： 1、管道滲水的判斷：管道滲漏是指上下水管、地漏及馬桶的接口等出現(xiàn)破損等缺陷造成的滲漏，檢查方法為： (1) 上水管滲漏：這種情形的表現(xiàn)為，滲漏具有連續(xù)性、不間斷性，有時滲漏現(xiàn)象更大，如關(guān)閉水管總閥門，滲漏量立即會減少。 (2) 下水管滲漏：觀察滲漏量，并做記錄，然后打開所有的水龍頭、馬桶多次沖水以及向地漏倒水，這時如出現(xiàn)滲漏量加大，說明為管道破損滲漏。 2、表面滲漏：表面滲漏有兩種鑒定方式，具體鑒定方法如下： (1) 只有在洗澡、拖地等條件下，即對地面與墻體產(chǎn)生淋水、積水時，就發(fā)生滲漏，這種情況下即可確定為表面滲漏。 (2) 利用檢查鑒定管道滲漏的方法，進行檢查，如判定不是管道滲漏就是表面滲漏。
洗手間地面防水補漏施工： （1）在進行防水之定要找平地面，防止薄厚不均損壞防水材料。 （2）防水涂料的選擇： 一種是合成高分子類的——聚氨酯防水涂料(轉(zhuǎn)角等需加聚酯布，玻纖布等)。另一種是高聚物改性瀝青類的——SBS防水涂料(需加胎體增強材料聚酯布，玻纖布等) （3）刷遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。涂刷高度一致，厚度要達到產(chǎn)品規(guī)定要求。 （4）刷第二遍防水涂料。注意、第二遍防水涂料間需要有一定時間間隔，待遍涂料干透后才能進行第二遍，具體時間視涂料而定。間隔時間太短，防水的效果會大打折扣。 （5）鋪保護層。為防止之后的施工破壞防水層，需在防水涂料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。 （6）閉水試驗。閉水試驗時，地面高點的水不能低于2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。 （7）基層處理、清理，做找平層、結(jié)合層，細部附加層、丙烯酸防水層，蓄水試驗、保護層施工、二次蓄水試驗。
洗手間墻面防水補漏施工： （1）在做防水之前需要提前將墻面潤濕?？梢杂脻L筒沾水順著墻面滾刷一遍，注意不宜過濕。 （2）然后，根據(jù)防水選用材料進行配比攪拌。水泥基加膠水或者組分防水材料直接搭配攪拌均勻。 （3）在墻表面明水消失后，開始用滾筒沾攪拌好的防水涂料順著某一方向滾刷；每次涂刷壓著之前1/4的面積涂刷避免間隙。另外在管口，預(yù)留洞附近要用刷把仔細補刷。 （4）在遍涂刷結(jié)束后，靜置晾干（4-6小時左右）。另外，一般淋水墻面防水要做到1.8米高，洗臉洗手池要1米，洗手間墻面要離地30CM。 （5）后，再次調(diào)配防水材料，垂直于遍防水涂刷方向進行第二遍防水施工。在完成之后晾干，24小時之后即可進行貼磚。
衛(wèi)生間防水工程在什么時間做？衛(wèi)生間防水工程需要在裝修水電改造后，鋪瓷磚前做，結(jié)構(gòu)基層一定要做防水。衛(wèi)生間的防水做法除了地面，墻面也要做防水檢查。那么衛(wèi)生間防水完工后怎么做閉水試驗來確保防水施工有沒有做好呢？閉水試驗應(yīng)在防水施工完畢24小時后進行，試驗前應(yīng)檢查防水施工質(zhì)量，如涂層表面是否平整光滑，有無開裂現(xiàn)象；陰角、陽角、地漏、排水管根部等是否進行補修處理;防水層是否完全干燥等。同時還事先與樓下住戶聯(lián)系好，做好漏水預(yù)防和協(xié)助。閉水試驗的蓄水深度應(yīng)不小于20mm，蓄水時間為24小時，水面無明顯下降為合格。閉水試驗的前期每1小時應(yīng)到樓下檢查一次，后期每2-3小時到樓下檢查一次。若發(fā)現(xiàn)漏水情況，應(yīng)立即停止閉水試驗，重新進行防水層完善處理，處理合格后再進行閉水試驗。
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