房屋建筑工程設計分方案、初步設計、施工圖三個階段。
各設計階段主要內容及深度要求：
1、方案設計：方案設計（概念設計）是投資決策之后，由咨詢單位將可行性研究提出意見和問題，經與協(xié)商認可后提出的具體開展建設的設計文件、其深度應當滿足編制初步設計文件和控制概算的需要；
2、初步設計：初步設計（基礎設計）的內容依項目的類型不同而有所變化，一般來說，它是項目的宏觀設計、即項目的總體設計、布局設計、主要的工藝流程、設備的選型和安裝設計、土建工程量及費用的估算等。初步設計文件應當滿足編制施工招標文件、主要設備材料訂貨和編制施工圖設計文件的需要，是下一階段施工圖設計的基礎；
3、施工圖設計：施工圖設計（詳細設計）的主要內容是根據(jù)批準的初步設計，繪制出正確、完整和盡可能詳細的建筑、安裝圖紙，包括建設項目部分工程的詳圖、零部件結構明細表、驗收標準、方法、施工圖預算等。此設計文件應當滿足設備材料采購、非標準設備制作和施工的需要，并建筑工程合理使用年限。
竣工驗收目的和方式
怎么辦理建筑工程竣工驗收檢測程序流程怎么辦理建筑工程竣工驗收檢測程序流程怎么辦理建筑工程竣工驗收檢測程序流程建設項目的施工達到竣工條件進行驗收，是項目施工周期的后一個程序，也是建設成果轉入生產使用的標志。
(一）竣工驗收的目的
國家有關法規(guī)規(guī)定了嚴格的竣工驗收程序，其目的在于以下幾方面。
1.全面考察工程的施工質量：竣工驗收階段通過對已竣工工程的檢查和試驗，考核承包商的施工成果是否達到了設計的要求而形成的生產或使用能力，可以正式轉入生產運行。通過竣工驗收及時發(fā)現(xiàn)和解決影響生產和使用方面存在的問題，以工程項目按照設計要求的各項技術經濟指標正常投入運行。
2.明確合同責任：能否順利通過竣工驗收，是判別承包商是否按施工承包合同約定的責任范圍完成了施工義務的標志。完滿地通過竣工驗收后，承包商即可以與辦理竣工結算手續(xù)，將所施工的工程轉交給使用和照管。
3.建設項目轉入投產使用的程序:建設項目竣工驗收也是國家全面考核項目建設成果，檢驗項目決策、設計、施工、設備制造和管理水平，以及總結建設項目建設經驗的重要環(huán)節(jié)。一個建設項目建成投產交付使用后，能否取得預想的宏觀效益，需要經過國家管理部門按照技術規(guī)范、技術標準組織驗收確認。因此，《建設項目工程)竣工驗收辦法》中規(guī)定，“已具備竣工驗收條件的項目，3個月內不辦理驗收投產和移交固定資產手續(xù)，取消企業(yè)和主管部門的基建試車分成，由銀行監(jiān)理全部上交財政。如3個月內辦理竣工驗收確有困驗，經驗收主管部門批準，可以適當延長期限?！?
對工程施工了施工階段監(jiān)理，在整個施工階段監(jiān)理過程中，以原材料質量和工序質量控制為核心，質量預控為的、有的放矢的開展監(jiān)理工作。
—建筑工程質量缺陷及預防措施：
1、基礎工程質量缺陷存在的原因及預防措施
基礎工程是進行工程建設的根基，基礎工程質量的好壞直接影響著整個工程的安全，為此基礎工程的質量是工程建筑質量管理工作的?；A工程在建設過程中主要受地質條件的影響較為嚴重，具體的質量問題通常表現(xiàn)為兩種：一種是破壞性質量缺陷，另一種是常見質量問題。破壞性質量缺陷對建筑工程的影響是致命的，具體表現(xiàn)為因地基或是基礎出現(xiàn)嚴重的質量問題導致房屋倒塌，或是因地基原因導致墻體傾斜及出現(xiàn)嚴重裂痕，嚴重影響建筑的正常使用，一旦出現(xiàn)上述問題建筑工程立即停止使用。針對破壞性質量缺陷問題要及時查找問題原因，通常情況下導致這種問題出現(xiàn)的原因有以下三點：一是地基設計失誤；二是地基建設施工與設計存在誤差，地基的實際承載能力達不到設計標準，基下空洞等異常情況在施工過程沒有別發(fā)現(xiàn)并得到及時處理；三是地基使用不合理，超載使用和使用過程中被地表水侵蝕造成地基質量下降。針對破壞性質量缺陷產生的原因，若想基礎工程的質量，工程設計人員預先對施工地址進行現(xiàn)場勘測，并嚴格依照勘測結果進行設計，無論設計是否科學合理，基礎工程完工后都進行嚴格的質量檢查，驗槽、復探等工作在基礎工程
建設當中不可或缺。施工過程中要嚴格的依照正常的施工程序進行，把好工程建設的每個環(huán)節(jié)。在使用過程中要杜建筑工程的非正常使用，并要加強基礎工程的養(yǎng)護工作。所謂常見質量缺陷主要是指基礎工程中的主控項目符合工程建設的各項要求，但普通項目中存在某種不影響基礎工程正常使用的其他問題。常見質量缺陷也會存在地基下沉引起墻體裂縫的狀況，但這種裂縫不會影響工程的正常使用，經過一段時間后，基礎工程的沉降現(xiàn)象便會趨于穩(wěn)定。當出現(xiàn)常見質量缺陷時一般可以通過對地基、基礎加固或基礎拆換；對上部結構進行相應加固：改變房屋的用途或減輕使用的載荷等途徑進行及時補救。
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