怎么對房屋建筑物評估?
目前我國對房屋、建筑物的評估常采用重置成本法。
，應依據評估基準年份的同類房屋、建筑物的預算定額或每平方米造價，加上不同年份的增調系數及其他應計費用，確定現階段每平方米的重置完全價位
土地評估的方法有幾種
土地價格評估的基本方法有市場比較法、收益還原法、成本近法、剩余法
如何確定舊房及建筑物的評估價格
這個不好確定呀，不知道你們當地材料費是多少，其次不知道是什么房子，房子還分混合、鋼筋混凝土等，要具體房子具體分析。
建筑物殘值怎樣評估
各種結構房屋的經濟年限的參考值一般為：
1 鋼結構：生產用房70年，受腐蝕的生產用房50年，非生產用房80年；
2 鋼筋混凝土結構（包括框架結構、剪力墻結構、簡體結構、框架-剪力墻結構等)：
生產用房50年，受腐蝕的生產用房35年，非生產用房60年；
3 磚混結構一等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年；
4 磚混結構二等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年；
5 磚木結構一等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；
6 磚木結構二等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；
7 磚木結構三等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；
8 簡易結構：10年。
建筑物的殘值率因不同建筑結構而不同，其參考值一般為：
1 鋼筋混凝土結構：0；
2 磚混結構一等：2％；
3 磚混結構二等：2％；
4 磚木結構一等：6％；
5 磚木結構二等：4％；
6 磚木結構三等：3％；
7 簡易結構：0。
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