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關(guān)鍵詞	廣西固定資產(chǎn)評(píng)估,重慶礦山機(jī)械固定資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),云南礦山機(jī)械固定資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)用,廣西固定資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)
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產(chǎn)品詳細(xì)介紹

固定資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)規(guī)定資產(chǎn)的評(píng)估。固定資產(chǎn)是指單位價(jià)值和使用期限均在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中用來(lái)改變或影響勞動(dòng)對(duì)象、或?yàn)槠髽I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的勞動(dòng)資料。具有單位價(jià)值較大，使用期限教長(zhǎng)、實(shí)物形態(tài)在經(jīng)過(guò)多個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期后，仍然能夠保持不變。固定資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工作，具有項(xiàng)目差異大、影響因素多、工程技術(shù)性強(qiáng)等特點(diǎn)。對(duì)于大型評(píng)估項(xiàng)目、非凡是企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估，通常需要預(yù)先設(shè)計(jì)評(píng)估技術(shù)路線(xiàn)，擬定評(píng)估作業(yè)計(jì)劃。

企業(yè)評(píng)估固定資產(chǎn)的方法
1、現(xiàn)行市價(jià)法
現(xiàn)行市價(jià)法是一種通用的資產(chǎn)評(píng)估方法。它的前提條件是需要有一個(gè)充分發(fā)達(dá)的市場(chǎng)，并能方便地獲得所需要的各類(lèi)資料，運(yùn)用這一方法評(píng)估機(jī)器設(shè)備，是參照市場(chǎng)上相同的或類(lèi)似的資產(chǎn)價(jià)格確定待估資產(chǎn)的價(jià)格，如果市場(chǎng)上有與被評(píng)估資產(chǎn)相同的或類(lèi)似的全新資產(chǎn)交易價(jià)格，則可以按以下公式進(jìn)行估算：被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估值=全新資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格-應(yīng)計(jì)折舊
2、市場(chǎng)價(jià)格類(lèi)證法
市場(chǎng)價(jià)格類(lèi)證法適用于可以找到類(lèi)似資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)的機(jī)器、設(shè)備的評(píng)估，其計(jì)算公式如下：被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估值=（全新參照資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格-應(yīng)計(jì)折舊）×調(diào)整系數(shù)
3、重置成本法
重置價(jià)值是現(xiàn)實(shí)條件下重新購(gòu)置該固定資產(chǎn)所需要的全部支出，運(yùn)用這一方法評(píng)估固定資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)資產(chǎn)在全新情況下的市場(chǎng)價(jià)格或重置成本扣減其各項(xiàng)損耗價(jià)值來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，其基本的計(jì)算公式可以表達(dá)為：被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估值=重置成本×成新率
4、賬面凈值法
賬面凈值法是按固定資產(chǎn)的原始價(jià)值或重置價(jià)值減去已提折舊后的余額來(lái)計(jì)價(jià)，評(píng)估基礎(chǔ)是資產(chǎn)是賬面凈值，這種評(píng)估方法，簡(jiǎn)單易行。賬面凈值法一般僅適用于投產(chǎn)不久的新企業(yè)的固定資產(chǎn)的評(píng)估，以及資產(chǎn)新舊程度基本相同的國(guó)營(yíng)企業(yè)之間的聯(lián)合及相互投資折股等情況下的資產(chǎn)評(píng)估，其計(jì)算公式如下：原固定資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)評(píng)估價(jià)格=固定資產(chǎn)原價(jià)-年折舊額×已使用年限
5、預(yù)期收益法
預(yù)期收益法是將資產(chǎn)所有者在預(yù)期的周期內(nèi)所能得到的收益，換算成一個(gè)價(jià)值指標(biāo)作為被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格的方法。預(yù)期收益法一般只適用于企業(yè)聯(lián)合、拍賣(mài)、兼并、租賃、承包及有非國(guó)有經(jīng)濟(jì)成分介入的參股、控股等情況的資產(chǎn)評(píng)估，以引進(jìn)生產(chǎn)線(xiàn)為例，其計(jì)算公式如下：引進(jìn)生產(chǎn)線(xiàn)評(píng)估值=企業(yè)壽命期內(nèi)累計(jì)凈收益×投資回收系統(tǒng)/投資利潤(rùn)率固定資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)價(jià)格比重×生產(chǎn)線(xiàn)占固定資產(chǎn)價(jià)格比重
當(dāng)然，固定資產(chǎn)評(píng)估方法還有很多，在這里就不再一一列舉。這些方法，各有各的特點(diǎn)。企業(yè)在實(shí)際的評(píng)估工作中，應(yīng)靈活運(yùn)用，選擇適合、恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法進(jìn)行某項(xiàng)固定資產(chǎn)的評(píng)估。

固定資產(chǎn)可以按其經(jīng)濟(jì)用途、使用情況、產(chǎn)權(quán)歸屬、實(shí)物形態(tài)和使用期限進(jìn)行分類(lèi)核算?！　?br /> 1.按經(jīng)濟(jì)用途分為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用和非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用兩類(lèi)　　
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)是指直接服務(wù)于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)全過(guò)程的固定資產(chǎn)，如廠(chǎng)房、機(jī)器設(shè)備、倉(cāng)庫(kù)、銷(xiāo)售場(chǎng)所、運(yùn)輸車(chē)輛等。非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)是指不直接服務(wù)于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，而是為了滿(mǎn)足職工物質(zhì)文化、生活福利需要的固定資產(chǎn)，如職工宿舍、食堂、托兒所、幼兒園、浴室、醫(yī)務(wù)室、圖書(shū)館以及科研等其他方面使用的房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)?！　?br /> 2.按使用情況分為使用中、未使用、不需用三類(lèi)　　
使用中固定資產(chǎn)是指企業(yè)正在使用的各種固定資產(chǎn)，包括由于季節(jié)性和大修理等原因暫時(shí)停用以及存放在使用部門(mén)以備替換使用的機(jī)器設(shè)備。未使用固定資產(chǎn)是指尚未投入使用的新增固定資產(chǎn)和經(jīng)批準(zhǔn)停止使用的固定資產(chǎn)。不需用固定資產(chǎn)是指企業(yè)不需用、準(zhǔn)備處理的固定資產(chǎn)。

機(jī)器設(shè)備評(píng)估作為一個(gè)重要的評(píng)估領(lǐng)域，情況復(fù)雜。作業(yè)量大，在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)該分步驟、分階段實(shí)施。

(一)收集整理有關(guān)資料和數(shù)據(jù)，劃分機(jī)器設(shè)備的類(lèi)別

1)反映待評(píng)資產(chǎn)的資料。包括資產(chǎn)的原價(jià)、折舊、凈值、預(yù)計(jì)使用年限、己使用年限、設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、設(shè)備完好率、利用率等。

2)證明待評(píng)資產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的資料。如國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明文件，如有變動(dòng)，應(yīng)查閱產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。

3)價(jià)格資料二包括待評(píng)資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)，可比資產(chǎn)或參照物的現(xiàn)行價(jià)格資料，國(guó)家公布的有關(guān)物價(jià)指數(shù)，評(píng)估人員自己收集整理的物價(jià)指數(shù)等。

4)資產(chǎn)實(shí)存數(shù)量的資料。通過(guò)清查盤(pán)點(diǎn)及審核資產(chǎn)明細(xì)帳和卡片來(lái)核定資產(chǎn)實(shí)存的數(shù)量。

除只對(duì)某一臺(tái)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估外，一般地說(shuō)，對(duì)企業(yè)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，都要視評(píng)估目的、評(píng)估報(bào)告的要求、以及評(píng)估的工程枝術(shù)特點(diǎn)進(jìn)行適當(dāng)分類(lèi)。

評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被評(píng)估單位申報(bào)的機(jī)器設(shè)備清單，應(yīng)組織有關(guān)評(píng)估人員進(jìn)行清查核實(shí)，是否帳實(shí)相符，有無(wú)遺漏或產(chǎn)權(quán)界限不明確的資產(chǎn)。清查的方法可根據(jù)被評(píng)估單位的管理狀況以及資產(chǎn)數(shù)量，采取全面清查、清查、抽樣檢查等不同方式。由工程技術(shù)人員對(duì)機(jī)器設(shè)備的技術(shù)性能、結(jié)構(gòu)狀況、運(yùn)行維護(hù)、負(fù)荷狀況和完好程度進(jìn)行鑒定，結(jié)合功能性損耗，經(jīng)濟(jì)性損耗等因素，據(jù)以作出技術(shù)鑒定。

確定評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和方法做好
上述基礎(chǔ)工作后，應(yīng)根據(jù)評(píng)估目的確定評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，然后根據(jù)評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估對(duì)象的具體情況，科學(xué)地選用評(píng)估計(jì)算方法。一般來(lái)說(shuō)，以變賣(mài)單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備為目的的評(píng)估，采用現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一與方法；以結(jié)業(yè)清理、破產(chǎn)清理為目的的評(píng)估，采用清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)與方法:將機(jī)器設(shè)備入股、投資，以確定獲利能力為目的的評(píng)估，采用收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)與方法；在一般情況下，機(jī)器設(shè)備的評(píng)估通常采用重置成本標(biāo)準(zhǔn)與方法。