同樹齡、同品種的果樹，生長狀況直接影響價(jià)值，需評估以下指標(biāo)： 樹形與健康度： 樹干是否通直、分枝均勻（利于采光和結(jié)果），若樹形歪斜或分枝雜亂，價(jià)值降低 20%-30%； 是否有病蟲害（如腐爛病、根瘤?。?、機(jī)械損傷（如樹干斷裂），嚴(yán)重病害樹可能貶值 50% 以上，甚至無經(jīng)濟(jì)價(jià)值。 結(jié)果能力： 近 3 年的實(shí)際產(chǎn)量（而非理論產(chǎn)量），若產(chǎn)量逐年下降（如每年降 10% 以上），說明樹勢衰退，價(jià)值需下調(diào)； 果實(shí)品質(zhì)（如甜度、果形、著色度），果率高的樹（如 80% 以上果實(shí)達(dá)標(biāo)）價(jià)值更高。 土壤與立地條件： 生長在肥沃、排水良好的地塊（如沙壤土）的果樹，比鹽堿地、積水地的果樹價(jià)值高 10%-20%（因管理成本低、壽命長）。



針對品種、古樹、受災(zāi)果樹等特殊情況（無收益記錄、無交易案例、無成本數(shù)據(jù)），需由農(nóng)業(yè)（如果樹種植技術(shù)員、園藝師）結(jié)合經(jīng)驗(yàn)評估，適用于古樹名木、瀕危品種、災(zāi)后定損等場景。



環(huán)境直接影響果樹的生長狀態(tài)、產(chǎn)量穩(wěn)定性和壽命，是 “隱性價(jià)值” 的關(guān)鍵： 自然條件：土壤（肥沃度、pH 值，如柑橘喜微酸性土壤，葡萄忌黏土）、氣候（積溫、降水、光照，如熱帶果樹在溫帶地區(qū)需設(shè)施保護(hù)，會(huì)增加成本）、水源（是否便捷灌溉，干旱地區(qū)無灌溉條件的果樹價(jià)值顯著降低）。 災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：是否位于病蟲害高發(fā)區(qū)（如黃龍病對柑橘的毀滅性影響）、自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)（如臺(tái)風(fēng)區(qū)的香蕉樹、凍害區(qū)的桃樹），需扣減 “風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)”（如每年因?yàn)?zāi)害導(dǎo)致的減產(chǎn)概率 × 損失金額）。

• 

  山西花卉苗圃資產(chǎn)評估政策盆景價(jià)值評估

  8760元

  產(chǎn)品名：花卉苗圃資產(chǎn)評估,花卉苗圃資產(chǎn)評估,果園果樹價(jià)值評估,盆景價(jià)值評估

• 

  山東花卉苗圃資產(chǎn)評估的法律作用果園果樹價(jià)值評估

  8760元

  產(chǎn)品名：花卉苗圃資產(chǎn)評估,花卉苗圃資產(chǎn)評估,果園果樹價(jià)值評估,盆景價(jià)值評估

• 

  合川廠房資產(chǎn)評估公司廠房拆遷征收補(bǔ)償評估

  面議

  產(chǎn)品名：廠房資產(chǎn)評估,廠房拆遷征收補(bǔ)償評估,廠房經(jīng)營損失評估,廠房價(jià)值評估

• 

  湘西魚塘資產(chǎn)評估

  6870元

  產(chǎn)品名：魚塘資產(chǎn)評估,魚塘拆遷征收資產(chǎn)評估,魚塘污染損失評估,魚塘經(jīng)營損失評估

• 

  鄭州廠房資產(chǎn)評估服務(wù)至上廠房價(jià)值評估

  面議

  產(chǎn)品名：廠房資產(chǎn)評估,廠房拆遷征收補(bǔ)償評估,廠房經(jīng)營損失評估,廠房價(jià)值評估

• 

  內(nèi)蒙古礦廠工程設(shè)備評估標(biāo)準(zhǔn)

  面議

  產(chǎn)品名：工程設(shè)備評估,采礦設(shè)備評估,礦山機(jī)械設(shè)備資產(chǎn)評估

• 

  襄陽魚塘資產(chǎn)評估

  6870元

  產(chǎn)品名：魚塘資產(chǎn)評估,魚塘拆遷征收資產(chǎn)評估,魚塘污染損失評估,魚塘經(jīng)營損失評估

• 

  銅梁魚塘資產(chǎn)評估,魚塘拆遷征收資產(chǎn)評估

  6870元

  產(chǎn)品名：魚塘資產(chǎn)評估,魚塘拆遷征收資產(chǎn)評估,魚塘污染損失評估,魚塘經(jīng)營損失評估